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現(xiàn)在有不少人買(mǎi)了房因?yàn)楦鞣N各樣的事情不能及時(shí)住上，只能把房子先閑置在那里。即使自己還沒(méi)住上房子，沒(méi)享受過(guò)物業(yè)的服務(wù)，但是物業(yè)還是會(huì)隔三差五的來(lái)催繳物業(yè)費(fèi)，這樣真的合理么？今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)房子沒(méi)人住該不該交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題。
一、房子沒(méi)人住該不該交物業(yè)費(fèi)
1、應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)
即使房子沒(méi)人住也需要交物業(yè)費(fèi)。開(kāi)發(fā)商只要交了房，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，是按合同辦事。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，在法律上是沒(méi)有任何問(wèn)題的。
因?yàn)槲飿I(yè)公司不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在這個(gè)小區(qū)居住，管理成本就減少。他們提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)。
二、業(yè)主什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)
1、房屋出租
如果將房屋出租給他人，租住合同里標(biāo)明是由租戶(hù)繳納的，房主就不用繳納物業(yè)費(fèi)了。
2、物業(yè)費(fèi)擅自提高
物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況 、擴(kuò)大收費(fèi)范圍。例如原本8毛錢(qián)錢(qián)一平方，服務(wù)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)不變，物業(yè)費(fèi)卻漲錢(qián)了。這時(shí)，房主也可以不用繳納物業(yè)費(fèi)。
3、建筑質(zhì)量
開(kāi)發(fā)商房屋的建筑質(zhì)量存在問(wèn)題，物業(yè)公司未盡維修義務(wù)。如房屋漏水，經(jīng)向物業(yè)公司報(bào)修后未能解決。切記要保留好證據(jù)，這樣的情況下也不需要繳納物業(yè)費(fèi)。
4、不住可以不全交
正常的物業(yè)費(fèi)用繳納是從交鑰匙的第二個(gè)月開(kāi)始，收房后從未入住的，經(jīng)確認(rèn)，可以按70%繳費(fèi)。入住后（含房屋裝修），但不使用住房，經(jīng)確認(rèn)，連續(xù)使用不超過(guò)六個(gè)月的房屋，從第七個(gè)月開(kāi)始，物業(yè)費(fèi)按照70%繳納。
5、濫用職權(quán)
物業(yè)公司人員濫用職權(quán)。如非法闖入業(yè)主住宅，違法對(duì)業(yè)主實(shí)施停電、停水、停氣等行為。在這種情況下，業(yè)主有權(quán)拒繳物業(yè)費(fèi)。
6、管理不到位
物業(yè)行使管理責(zé)任不到位。如未及時(shí)有效制止違章搭建、拆除承重墻等違法行為。業(yè)主也可拒交物業(yè)費(fèi)。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的房子沒(méi)人住該不該交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)的相關(guān)信息，希望對(duì)你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，有任何關(guān)于物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題歡迎大家來(lái)咨詢(xún)。
答案不滿(mǎn)意？問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
物業(yè)保證金該不該交 物業(yè)保證金收取標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)保證金不能超過(guò)多少比例
在很多家庭裝修的時(shí)候，物業(yè)總是告知需要繳納物業(yè)保證金，這樣防止業(yè)主對(duì)于小區(qū)整體房屋的破壞。關(guān)于這個(gè)費(fèi)用，許多人是很疑惑的，不知道物業(yè)保證金該不該交，下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)物業(yè)保
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不收房要交物業(yè)費(fèi)嗎 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2018
大部分業(yè)主都認(rèn)為一般入住后的住戶(hù)才需要繳納物業(yè)費(fèi)，在沒(méi)有收房的情況下是不需要交物業(yè)費(fèi)的，那么到底是不是這樣，不收房要交物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2018是怎樣的，還有收房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢？下面小編就為大
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長(zhǎng)期不住物業(yè)費(fèi)怎么交 毛坯物業(yè)費(fèi)打幾折 毛坯房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
大家都知道，小區(qū)是有物業(yè)費(fèi)的，并且物業(yè)費(fèi)我們每年都需要交一次。但是現(xiàn)實(shí)生活中很多業(yè)主有很多套房，這就會(huì)造成有些房產(chǎn)沒(méi)有人入住，那么長(zhǎng)期不住物業(yè)費(fèi)怎么交？而且有的房子還是沒(méi)有裝修過(guò)的毛坯房，那么毛坯物業(yè)
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小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么費(fèi)用 小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢(qián) 小區(qū)物業(yè)費(fèi)不交犯法嗎
現(xiàn)在大城市的小區(qū)都是采取封閉式管理，里面會(huì)有對(duì)應(yīng)的物業(yè)人員，對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行管理。因此住戶(hù)需要繳納一定的小區(qū)物業(yè)費(fèi)，保障各方面正常的運(yùn)作。那么小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么費(fèi)用？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看小
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物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020 合理拒交物業(yè)費(fèi) 拒交物業(yè)費(fèi)勝訴技巧
我們居住在小區(qū)，是需要繳納一定的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司會(huì)利用這類(lèi)費(fèi)用，為我們創(chuàng)造更好的小區(qū)環(huán)境。當(dāng)然物業(yè)費(fèi)也不能隨意任人制定，需要按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，那么物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020是多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再
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你還在傻傻的交物業(yè)費(fèi)嗎 物業(yè)費(fèi)要交一輩子嗎 太窮了交不起物業(yè)費(fèi)怎么辦
現(xiàn)在住宅小區(qū)都是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，這筆錢(qián)是用來(lái)支付管理人員工資，同時(shí)維護(hù)公用設(shè)備的日常運(yùn)行。有人說(shuō)，你還在傻傻的交物業(yè)費(fèi)嗎？遇到這些情況，可以不交物業(yè)費(fèi)！今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看物業(yè)費(fèi)要交一
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擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
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