現(xiàn)在有不少人買(mǎi)了房因?yàn)楦鞣N各樣的事情不能及時(shí)住上,只能把房子先閑置在那里。即使自己還沒(méi)住上房子,沒(méi)享受過(guò)物業(yè)的服務(wù),但是物業(yè)還是會(huì)隔三差五的來(lái)催繳物業(yè)費(fèi),這樣真的合理么?今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)房子沒(méi)人住該不該交物業(yè)費(fèi),業(yè)主什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題。
一、房子沒(méi)人住該不該交物業(yè)費(fèi)
1、應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)
即使房子沒(méi)人住也需要交物業(yè)費(fèi)。開(kāi)發(fā)商只要交了房,業(yè)主就需要繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù),是按合同辦事。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù),在法律上是沒(méi)有任何問(wèn)題的。
因?yàn)槲飿I(yè)公司不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在這個(gè)小區(qū)居住,管理成本就減少。他們提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)。
二、業(yè)主什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)
1、房屋出租
如果將房屋出租給他人,租住合同里標(biāo)明是由租戶(hù)繳納的,房主就不用繳納物業(yè)費(fèi)了。
2、物業(yè)費(fèi)擅自提高
物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況 、擴(kuò)大收費(fèi)范圍。例如原本8毛錢(qián)錢(qián)一平方,服務(wù)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)不變,物業(yè)費(fèi)卻漲錢(qián)了。這時(shí),房主也可以不用繳納物業(yè)費(fèi)。
3、建筑質(zhì)量
開(kāi)發(fā)商房屋的建筑質(zhì)量存在問(wèn)題,物業(yè)公司未盡維修義務(wù)。如房屋漏水,經(jīng)向物業(yè)公司報(bào)修后未能解決。切記要保留好證據(jù),這樣的情況下也不需要繳納物業(yè)費(fèi)。
4、不住可以不全交
正常的物業(yè)費(fèi)用繳納是從交鑰匙的第二個(gè)月開(kāi)始,收房后從未入住的,經(jīng)確認(rèn),可以按70%繳費(fèi)。入住后(含房屋裝修),但不使用住房,經(jīng)確認(rèn),連續(xù)使用不超過(guò)六個(gè)月的房屋,從第七個(gè)月開(kāi)始,物業(yè)費(fèi)按照70%繳納。
5、濫用職權(quán)
物業(yè)公司人員濫用職權(quán)。如非法闖入業(yè)主住宅,違法對(duì)業(yè)主實(shí)施停電、停水、停氣等行為。在這種情況下,業(yè)主有權(quán)拒繳物業(yè)費(fèi)。
6、管理不到位
物業(yè)行使管理責(zé)任不到位。如未及時(shí)有效制止違章搭建、拆除承重墻等違法行為。業(yè)主也可拒交物業(yè)費(fèi)。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的房子沒(méi)人住該不該交物業(yè)費(fèi),業(yè)主什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)的相關(guān)信息,希望對(duì)你有所幫助。齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),有任何關(guān)于物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題歡迎大家來(lái)咨詢(xún)。
答案不滿(mǎn)意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
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你還在傻傻的交物業(yè)費(fèi)嗎 物業(yè)費(fèi)要交一輩子嗎 太窮了交不起物業(yè)費(fèi)怎么辦
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