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房產(chǎn)稅在早幾年就傳出來了，但是一直沒能正式實施，很多人也都在期待房產(chǎn)稅的來臨，因為房產(chǎn)稅的出臺與房價有著千絲萬縷的關(guān)系。但是房地產(chǎn)稅真的會讓房價下跌嗎？不同的人有著不同的觀點，下面為大家介紹征收房產(chǎn)稅房價會漲還是跌，房產(chǎn)稅為什么會導(dǎo)致房價上漲，一起來看看吧。
一、征收房產(chǎn)稅房價會漲還是跌
征收房產(chǎn)稅房價會漲還是跌？征收房產(chǎn)稅對房價影響非常有限，更不會使房價大跌，*房產(chǎn)會受小幅度影響，剛需市場更可能是正面刺激。
從房價基本構(gòu)成來說，地價、融資成本、稅費、人工、資產(chǎn)成本都在不斷提高，而目前還在嚴(yán)格限購、限貸政策已經(jīng)*的壓縮了市場需求，所以通過調(diào)控政策可以影響房價的上升的空間。
房產(chǎn)稅對于房價的調(diào)解主要還是限制高端產(chǎn)品和*需求，用市場供需關(guān)系影響價格，這跟限購政策的道理是一樣的，但力度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上限購政策。首先在打擊方面有限，限購政策會誤傷到很多剛需群體；其次力度很難到位——征收額度和通貨膨脹速度、房產(chǎn)增值速度相比，基本要買房的人還是可以接受的。
房產(chǎn)稅受影響比較大的是租房群體，業(yè)主一定會把這個成本轉(zhuǎn)嫁給租客，從而造成租房成本上漲更快，更正面刺激剛需市場需求。
所以從以上可以看出，房產(chǎn)稅出臺針對的是炒房團體，對我們剛需影響不大，也就是說：對房價影響不大。
二、房產(chǎn)稅為什么會導(dǎo)致房價上漲
未來房地產(chǎn)稅的征收對象肯定不是所有住房，考慮到目前房地產(chǎn)市場存在的多種非普通商品房，*終可能只會有很少的住房成為被征收對象。
實際上在廣大的三四線城市中，是不需要房產(chǎn)稅的，而在熱點城市，房地產(chǎn)市場實際上是賣方市場，由二手房房主和開發(fā)商主導(dǎo)，房產(chǎn)稅帶來的成本也會被他們轉(zhuǎn)嫁至購房者手中。如果房產(chǎn)稅的起征點較高，則反映了房價上漲的趨勢，不但不能抑制房價，還可能會刺激房價上漲。
在高層看來，征收房產(chǎn)稅的出發(fā)點更多是保證稅收收入，同時調(diào)節(jié)經(jīng)濟活躍度?！皺?quán)威人士”定性房價存在泡沫，但一線城市房價的漲幅經(jīng)歷了幾輪調(diào)控后已基本回歸常態(tài)，房價的上漲更多原因是供需失衡導(dǎo)致的。國土部給京滬兩市增加建設(shè)用地儲備，就是要解決這種供需失衡的狀態(tài)。
不同城市的房價上漲空間肯定是不同的，購房者要對房價有清醒的認(rèn)識，部分城市的確存在房價虛高的現(xiàn)象。至于現(xiàn)在買不買房，還是得看各自需求，將自身需求與“房價稅”綁定肯定不現(xiàn)實?？胤績r從來不是“房產(chǎn)稅”的初衷，實際上也根本做不到。
以上就是關(guān)于征收房產(chǎn)稅房價會漲還是跌，房產(chǎn)稅為什么會導(dǎo)致房價上漲的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
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