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購買房子的時(shí)候，必然離不開房產(chǎn)稅話題，了解房產(chǎn)稅也就是了解房地產(chǎn)行業(yè)房價(jià)的發(fā)展情況。2019年剛剛開始沒多久，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于2019房產(chǎn)稅的討論聲音已不斷。為此下面來看一下房產(chǎn)稅*消息2019內(nèi)容，看看2019房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及2019年房產(chǎn)稅是如何計(jì)算的。
一、房產(chǎn)稅*消息2019
1、房產(chǎn)稅計(jì)算*
按照人均免除稅費(fèi)居住面積*家庭人數(shù)計(jì)算，人均免除稅費(fèi)面積，由各省人民政府自行確定。以首套房所在地區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，首套房面積不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除進(jìn)而依此類推。
2、房產(chǎn)稅的征收
房地產(chǎn)稅的征收需要與其他政策配合執(zhí)行，例如土地制度和住房制度等。目前2019年房地產(chǎn)稅不會(huì)立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序，才能落實(shí)房產(chǎn)稅征收政策。
二、2019房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
由于目前并無確定的征收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)其他國家及試點(diǎn)城市的政策，大概的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是從價(jià)計(jì)征或者房屋從租計(jì)征：
1、從價(jià)計(jì)征：其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。
2、從租計(jì)征：以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，按房屋房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
總結(jié)：房產(chǎn)稅*采用比例*，按照房產(chǎn)余值計(jì)征年*為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的年*為12%。
三、2019年房產(chǎn)稅計(jì)算
1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后計(jì)算
其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%。
2、按租金收入計(jì)算
其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用*(12%)。
注：以上方法是按年計(jì)算的，若是分期繳納，那么要看分期時(shí)間。如果是按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；如果是按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；如果是按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12計(jì)算。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)稅*消息2019，2019房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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