上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅每年都要交嗎 上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何征收 上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅哪里查詢

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。目前，上海已經(jīng)率先稱為房產(chǎn)稅繳納試點(diǎn)。下面就和小編一起來(lái)看看上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅每年都要交嗎，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何征收以及上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅哪里查詢。

一、上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅每年都要交嗎

1、上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅每年都要交嗎？從政策規(guī)定上來(lái)看，房產(chǎn)稅在全國(guó)范圍內(nèi)尚未開(kāi)征，目前正處于立法準(zhǔn)備階段。現(xiàn)在僅有重慶和上海兩個(gè)城市在試點(diǎn)，試點(diǎn)階段上海是每年計(jì)征，每年12月31日前繳納；重慶是按年計(jì)征，每年10月1日到31日之間繳納。因此，上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅每年都需要繳納。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》第六條房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及*，分別計(jì)征：

（1）房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)按年計(jì)征，*為百分之一。

（2）地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)按年計(jì)征，*為百分之一點(diǎn)五。

（3）標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)與標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)不易劃分之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)合并按年計(jì)征，*為百分之一點(diǎn)五。

（4）標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)不易求得之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地租價(jià)按年計(jì)征，*為百分之十五。

二、上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何征收

1、上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何征收？凡在上海新購(gòu)住房的購(gòu)房人，均應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)(下文簡(jiǎn)稱“主管稅務(wù)機(jī)關(guān)”)申報(bào)辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)。上海個(gè)人房產(chǎn)稅征收范圍：包括上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦?gòu)的住房。

2、上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：上海市居民家庭人均不超過(guò)60平方米的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用*暫定為0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的，*暫減為0.4%。

3、上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅計(jì)算公式

上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×*。

三、上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅哪里查詢

1、上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅哪里查詢？可以登錄上海稅務(wù)網(wǎng)，個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)稅和繳稅信息查詢模塊，按照網(wǎng)上流程進(jìn)行查詢。

2、或者是利用“上海稅務(wù)”微信平臺(tái)，按照相關(guān)流程進(jìn)行查詢。

3、也可以攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件，沒(méi)有居民身份證的應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的有效身份證明(原件)以及應(yīng)稅住房的產(chǎn)權(quán)證(原件或復(fù)印件)，到應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口，向稅務(wù)機(jī)關(guān)工作人員進(jìn)行查詢。個(gè)人住房房產(chǎn)稅的繳稅信息，需在繳款之日起15個(gè)工作日后通過(guò)上述*查詢。

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