610
610
6354
新房稅費(fèi)是指購(gòu)買新房的時(shí)候應(yīng)該交的費(fèi)用，一般包括契稅、印花稅等等。同時(shí)，在上海購(gòu)買新房也是需要繳納稅費(fèi)的，關(guān)于上海新房的稅費(fèi)相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看上海新房稅費(fèi)怎么算，順便來說說上海新房稅費(fèi)什么時(shí)候交以及上海非普通住宅新房稅費(fèi)。
一、上海新房稅費(fèi)怎么算
上海新房稅費(fèi)怎么算？上海新房稅費(fèi)一般包括契稅、公共維修基金等等，以下是詳細(xì)的上海新房稅費(fèi)介紹，可供參考。
1、契稅
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋度)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。
90平米以下的普通住宅的，契稅繳納比例為總房款1%
90-140平米的普通住宅，契稅繳納比例為總房款1.5%
面積在144平米以上，或者容積率等于1，契稅繳納比例為總房款3%
2、公共維修基金
房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。由住住建部進(jìn)行保管
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：120元/平方米
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，可供參考。
二、上海新房稅費(fèi)什么時(shí)候交
1、上海新房稅費(fèi)什么時(shí)候交？由于不同的地區(qū)，新房稅費(fèi)繳納的時(shí)間是不同的，有些地區(qū)是交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。目前上海大多數(shù)地區(qū)都是房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。
2、關(guān)于稅費(fèi)的繳納，需要特別注意時(shí)間。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。
3、貸款批下來后，開發(fā)商打*讓你去交房，此時(shí)需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
三、上海非普通住宅新房稅費(fèi)
1、上海非普通住宅新房稅費(fèi)包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、印花稅（住宅免征印花稅）、權(quán)證登記費(fèi)等稅費(fèi)。其中，在上海房地產(chǎn)稅收交易的政策中，新房購(gòu)買中，業(yè)主需要交納契稅。
2、契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。
3、常見的非居住類用房主要有車位、商鋪、辦公樓等，在一般情況下，上海對(duì)于非居住類用房的契稅征收為（核定價(jià)格-*）×3%。
以上就是關(guān)于上海新房稅費(fèi)怎么算，上海新房稅費(fèi)什么時(shí)候交，上海非普通住宅新房稅費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
住宅公寓和普通住宅的區(qū)別 住宅公寓可以上學(xué)區(qū)嗎 住宅公寓可以落戶嗎
與普通住宅相比，現(xiàn)在公寓式住宅越來越受歡迎了，尤其是在大城市，因?yàn)楣⑹阶≌拿娣e通常比較小，但是功能齊全，廚房、浴室等一樣也不少，但是與普通住宅相比，其價(jià)格要便宜許多。接下來，我們就一起來了解一
12599
中山二手房稅費(fèi)怎么算 中山二手房稅費(fèi)一覽表 中山二手房稅費(fèi)新政策
中山是廣東省的地級(jí)市，也是一代偉人孫中山的故鄉(xiāng)，被認(rèn)為人杰地靈的城市?，F(xiàn)如今的中山，發(fā)展越來越好，因此很多人選擇來這里安家落戶，這就涉及到購(gòu)買二手房的事宜。那么中山二手房稅費(fèi)怎么算？今天小編就為大家?guī)?/p>
12583
上海房地產(chǎn)新政策2020,上海買房2020年的條件 上海2020年經(jīng)適房申請(qǐng)時(shí)間
上海是一座經(jīng)濟(jì)繁榮的大都市，每年都有許許多多的人前往上海買房定居。不過，關(guān)于上海的房產(chǎn)政策，幾乎一段時(shí)間就會(huì)更新一次，因此在買房之前*了解清楚。下面就和小編一起來看看上海房地產(chǎn)新政策2020，順便來
12316
上海二手房交易流程及費(fèi)用 上海二手房交易中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
近幾年，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，二手房交易也變得越來越多，二手房交易包含很多的流程，也需要繳納各種稅費(fèi)，而且還需要交中介費(fèi)。今天我們以上海為例，為大家介紹上海二手房交易流程及費(fèi)用，上海二手房交易中介費(fèi)標(biāo)
8106
上海浦東新區(qū)房?jī)r(jià)貴嗎 上海浦東新區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià) 上海浦東新區(qū)房?jī)r(jià)多少錢一平方
上海浦東新區(qū)房?jī)r(jià)貴嗎？這是許多人心中的疑問，對(duì)于想要浦東安居落戶的人來說，了解清楚房?jī)r(jià)，不管是生活還是工作，都能夠有一個(gè)穩(wěn)定的保障。下面就和小編一起來了解一下上海浦東新區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)以及上海浦東新區(qū)房?jī)r(jià)多
35746
成都二手房稅費(fèi)2021新政策 成都二手房稅費(fèi)怎么算 成都二手房稅費(fèi)有哪些
成都二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅、測(cè)繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間在5年以內(nèi)的非普通住宅，按照全額征收營(yíng)業(yè)稅。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于成都二手房稅費(fèi)2
32766
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部