2020成都買房首付比例 成都買房首付一般是多少 成都買房首付政策

成都是四川省的省會城市，是國務(wù)院批復(fù)確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市，地域富饒，目前躋身為我國的新一線城市，越來越多人選擇來到這座城市安居樂業(yè)。因此成都的房價一直處于上漲階段，人們選擇貸款買房，那么2020成都買房首付比例是多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看成都買房首付一般是多少？以及成都買房首付政策，給有需要的朋友提供參考。 

一、2020成都買房首付比例

1、2020在成都買房的人只會越來越多，很多人都選擇貸款的*購房，那么成都買房首付比例是多少？這得看具體的房屋性質(zhì)以及房屋面積。 

（1）如果在成都購買首套房，房屋的面積不大于90平米時，首付低至20%，舉個簡單的例子，一套300萬的房子的話，首付即為60萬。

（2）如果在成都購買首套房，房屋的面積大于90平米時，首付低至30%，舉個簡單的例子，一套300萬的房子的話，首付即為90萬。 

（3）居民在成都買房第二套房的情況下，首付低至比例為60%。同樣一套300萬房子的話，首付為180萬。 

（4）居民在成都買房第三套房的情況下，銀行會可以房價的實際情況不給予貸款。 

（5）如果成都買房使用公積金貸款購買首套住房的話，首付款低至比例為20%。

2、在成都具有一套住宅且相應(yīng)限購貸款未結(jié)清的居民家庭：在11個住宅限購區(qū)域，*首付款份額不低于60%，且貸款年限不超過25年；天府新區(qū)成都直管區(qū)*首付份額不低于70%，且貸款*長年限不超過25年；其他非限購地區(qū)*首付款份額不低于40%。 

二、成都買房首付一般是多少

1、在成都買房，首付的價格主要和第幾套房屋有關(guān)，同時也和房屋的面積有關(guān)。

（1）在成都購買首套房的家庭，并且從未使用過公積金，房屋面積小于或者等于90平米，首付比例為20%。

（2）在成都購買首套房的家庭，并且從未使用過公積金，房屋面積大于90平米，首付比例為30%。

（3）在成都購買二套房（以家庭為單位），貸款的首付比例不得低于60%。我們可以以600萬的房屋成交價格為例，首付的價格就是360萬。 

2、我們可以通過簡單的例子，來對成都買房首付一般是多少有更加深入直觀的了解。

（1）在成都購買首套房，房屋面積為80平米，房屋總成交價格為200萬，那么首付為20%，即40萬元；

（2）在成都購買首套房，房屋面積為100平米，房屋總成交價格為300萬，那么首付為30%，即90萬元； 

（3）在成都購買二套房，房屋面積為100平米，房屋總成交價格為300萬，那么首付為60%，即180萬元。

三、成都買房首付政策

1、在成都買房，購房人應(yīng)該有購房所在區(qū)戶口（如果戶口遷入想要購房的區(qū)未滿24個月的，應(yīng)在想要購房的區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上），或戶口不在想要購房的區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。

2、*購買普通自住房的居民家庭，*首付款比例為30%。

3、擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，其中，成都市天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)*首付款比例不低于70%，且貸款*長年限不超過25年。

4、在成都市購買二套房，高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個區(qū)域，*首付款比例不低于60%，且貸款*長年限不超過25年； 

5、成都市高新區(qū)（西部園區(qū)、南部園區(qū)）、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等12個區(qū)域已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結(jié)清相應(yīng)貸款）住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。 

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