齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 二手房*是什么意思
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

二手房*是什么意思 二手房*怎么算 二手房*誰承擔(dān)

2020-04-03 09:08:16
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
677
24610

現(xiàn)如今越來越多人選擇來到大城市打拼,而房屋是安家落戶的必備條件。由于新樓盤的價格比較昂貴,不少人會退而求其次,選擇周圍環(huán)境相對成熟的二手房。在購買二手房的時候,會有*這一項。那么二手房*是什么意思?二手房*怎么算?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看二手房*誰承擔(dān),感興趣的朋友一起來了解下吧! 

一、二手房*是什么意思

1、二手房在交易中有很多稅費,其中主要就是契稅、個人所得稅、*等。二手房*就是其中的一種,是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 

二手房*是什么意思

2、二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地*、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 

3、財政部、國家稅務(wù)總局對外公布的營改增全面推開細(xì)則顯示,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按5%的征收率全額繳納*;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征*。 

二、二手房*怎么算

1、目前二手房*的計算方法并不能一概而論,主要分為普通住宅、非普通住宅、商業(yè)用房這三種。

(1)普通住宅:產(chǎn)權(quán)未滿兩年的話計稅金額全額征收,如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)年滿兩年了,就不需要稅費了。

(2)非普通住宅:產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到兩年的以計稅金額全額征收的*,如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)年滿兩年的話,按增值額進(jìn)行差額征收。

(3)商業(yè)用房:無論有沒有滿兩年,都是按照增值額進(jìn)行差額征收的*。 

二手房*怎么算

2、*的*為5.6%,決定“*”多少有兩個關(guān)鍵條件:“是否滿兩年”,以及“是否為普通住宅”。

(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收*;

(2)個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額5.6%征收*

(3)個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征*。其中,*的*,為“網(wǎng)簽價”的5.6%。 

三、二手房*誰承擔(dān)

1、二手房*并不是必要項目,它主要看年限的,超過兩年的不需要,如果不超過兩年就需要交了。滿二年非普通住宅需要繳納*,房本不滿二年需要繳納全額*,房東凈到手價不負(fù)責(zé)稅費。

2、個人住宅滿二年不需要交,不滿二年或單位住宅和商業(yè)用房要交*,理論上是賣方出,實際上大多數(shù)是買方交。

3、*是看房本是否滿二年,滿二年的普通住宅是免征的,*及附加滿二年的非普通住宅是差額的5.6%,不滿二年是網(wǎng)簽價全額的5.6%。 

二手房*誰承擔(dān)

以上就是關(guān)于二手房*是什么意思,二手房*怎么算,二手房*誰承擔(dān)相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:房屋**怎么算

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

二手房買賣稅費怎么算 二手房稅全部由買方承擔(dān) 二手房交易賣方拒付個稅

隨著房價越來越高,很多人無力負(fù)擔(dān)高昂的新房,將目光轉(zhuǎn)頭向價格稍微便宜的二手房。但是二手房的買賣是需要支付稅費的,二手房買賣稅費怎么算?有人說,二手房稅全部由買方承擔(dān),這是真的嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介

7108
2020-08-04

二手房裝修價格是多少 二手房裝修應(yīng)該注意什么

現(xiàn)在很多購房者為了減輕生活上的壓力,往往都會選擇購買二手房,可二手房的裝修和新房有很大的區(qū)別,二手房裝修要比新房裝修來的麻煩的多,自然裝修的價格也會高一些。那么二手房裝修價格是多少,二手房裝修應(yīng)該注意

5025
2018-09-01

買二手房需要注意什么 二手房交易必知事項

對于很多家庭來說買房的目的就是為了讓自己居住的更為舒服,它不像我們買衣服一樣,穿夠了、用夠了就可以換一換,因此買房是很謹(jǐn)慎的一件事情,可是現(xiàn)在的房價這么高,買不起新房怎么辦呢?購買二手房就是很好的選擇

4625
2018-08-10

二手房買賣付款* 二手房買賣付款要注意什么

日益增長的房價,讓很多人將目光放在了二手房市場,同樣的面積大小,二手房相對于新房來說會便宜很多,而且很多的二手房在裝修的時候不需要大改,也會省下不少的裝修費用。目前二手房交易市場也存在著一些的弊端,導(dǎo)

10916
2018-08-16

裝修二手房有什么講究 裝修二手房注意事項

人生重要的一個目標(biāo)就是努力的奮斗,然后購買一套屬于自己的房子,可好不容易買了房子,又拿到了鑰匙,又要面臨的一大難題就是裝修了,其實裝修有很多的講究是需要我們注意的。那么裝修二手房有什么講究,裝修二手房

5329
2018-10-24

滿二*是什么意思 滿二*的房子要交什么稅

買房可不是一件簡單的事情,里面的學(xué)問可深著呢~相信很多人在選擇購買二手房的時候,都看到過滿二*和滿五*,可你懂滿二*是什么意思,滿二*的房子要交什么稅?這對于買房的老手來說很懂,而對于買房的新

68058
2019-08-28

新文章

松下將攜三大事業(yè)成果亮相進(jìn)博...

艾陽絨——科技面料新主角,金太陽...

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部