限購城市如何買房 限購城市可以全款買房嗎 限購城市首付款比例

現(xiàn)在的年輕人，千里迢迢從老家到一二線大城市中打拼，并且*終在這里安家落戶，購買了屬于自己的房屋。而這類一二線城市，往往是限購城市。那么限購城市如何買房？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看限購城市可以全款買房嗎？以及限購城市首付款比例，感興趣的朋友一起來了解下吧！ 

一、限購城市如何買房

目前，想要在限購城市買房，具有以下幾種*：

1、買不限購區(qū)域的房子

現(xiàn)在很多城市限購，但是有部分區(qū)域是不限購的，這些區(qū)域比較偏僻，并且學(xué)區(qū)也不好。因此在限購城市可以買不限購區(qū)域的房子，例如在沈陽遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣這些地區(qū)是不受限購政策影響的，同時距離限購區(qū)域也不遠(yuǎn)。

2、落戶買房

很多限購城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社?；騻€稅達(dá)一定年限，這樣就可以在該市落戶，從而購買房屋。而一些大城市，比如說北京和上海都要求外地戶籍家庭連續(xù)繳納5年社保才可以買房。

3、另一半為本市戶籍

如果另一半為本市戶籍，那么可以選擇結(jié)婚了以后，再一起買房。因為從限購政策來看，一般是家庭為單位限購，如果你的另一邊正好具有資格，那么等到結(jié)婚后再買房自然不受影響。

4、通過人才計劃政策買房

現(xiàn)在不少大城市都實行人才計劃，以長沙為例，長沙出臺的《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》規(guī)定，對符合長沙市人才引進條件的，其購房資格、住房公積金使用可不受限制，但須取得市組織人事部門的認(rèn)定。 

二、限購城市可以全款買房嗎

1、限購令是由北京出臺國十條實施細(xì)則中明確提出的：北京家庭只能新購買一套商品房，購房人在購買房屋的時候，還需要如實地填寫一份《家庭成員情況申報表》，假若被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不會辦理房產(chǎn)證。這是全國*提出的家庭購房套數(shù)限購令。

2、在限購城市中，可以選擇全款買房，但是這關(guān)系到名下在該城市有幾套房。主要看名下有幾套房子了，達(dá)到或者超出限購數(shù)量就不能買了，沒有達(dá)到就能買，和全款還是分期沒有關(guān)系。

3、目前全國有40多個城市，限購令對于每個城市是不一樣的。大概規(guī)定是各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，*多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士*多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上。 

三、限購城市首付款比例

1、對于在限購城市買房的朋友而言，都比較關(guān)心首付款比例的問題。 

（1）在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米，繳納首付可以*為20%；

（2）在首套房的情況下，購買新房并且面積超過90平米，繳納首付可以*為30%； 

（3）在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的*首付為60%；

2、不同城市的限購政策有所不同。

（1）北京：如北京規(guī)定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住宅。

（2）深圳：深圳市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。通知表示，在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。

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