晉城市經(jīng)濟適用房申請 晉城市經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

經(jīng)濟適用房在如今是非常受歡迎的，它是政府為中低收入人群而建造的，是為了緩解人們的購房壓力。但是經(jīng)濟適用房并不是有錢就能購買的，需要滿足一定的條件，今天就以晉城為例，為大家介紹晉城市經(jīng)濟適用房申請，以及晉城市經(jīng)濟適用房可以買賣嗎，一起來看看吧。 

一、晉城市經(jīng)濟適用房申請

晉城市經(jīng)濟適用房申請需要滿足以下條件：

1、家庭成員，包括：配偶、共同居住的子女、父母等，不屬于村集體建房和分房政策，包括宅基地分配范圍內(nèi)，并且具有同一*晉城市居民戶口。

2、家庭人均收入標準為晉城人均較低生活保障標準的3倍及以下。

3、居住困難且具有下列情況之一：

a、同一戶籍內(nèi)的家庭成員沒有自有住房。

b、自有住房或租住政府公房，但是家庭人均住房建筑面積在12平米（含12平米）以下的。

4、沒有按房改政策購買過公有住房或解困房、微利房等住房。

5、申請人和共同申請的家庭成員在申請之日前的三年內(nèi)沒有出售房產(chǎn)或以其他*轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

（推薦閱讀：經(jīng)濟適用房怎么申請）

二、晉城市經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

晉城市經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？據(jù)了解，目前，在售的晉城市經(jīng)濟適用房一般分兩種情況：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種是未住滿5年的。

1、已滿5年的晉城市經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

對于已滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但是出售后，業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

2、未滿5年的晉城市經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，是不允許按市場價格出售的，所以只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。如果出售家庭如符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。

三、晉城市經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)多少年

1、關(guān)于晉城市經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)多少年這個問題，首先咱們買房一般都是需要兩個證件的，一個是房產(chǎn)證，還有一個是土地使用證，二者缺一不可。只有在取得了這兩個證之后，才能算是真正的擁有了房屋的權(quán)利。

2、然后房產(chǎn)證是沒有寫明期限的，也就是說，除非房屋倒塌，否則房屋都是歸人的，但是土地不一樣，土地是國家咱們只有*使用權(quán)，沒有擁有的權(quán)利。

3、對于產(chǎn)權(quán)多少年，一般是指土地使用權(quán)的年限。這個年限得從開發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日算起，具體期限要看土地使作權(quán)證。土地的使用年限得根據(jù)這片土地的用途來確定，具體的大家可以參考當?shù)丶殑t，一般會有40年，50年，70年等不同的年限劃分。

4、而針對晉城市經(jīng)濟適用房來講，根據(jù)即將發(fā)布的物權(quán)法的精神，土地使用期屆滿前一年，使用權(quán)人可以向國家申請土地使用權(quán)續(xù)期但長不超過30年。

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