房產證貸款怎么貸 房產證貸款需要抵押房產證嗎 房產證貸款多久能批下來

現(xiàn)在為了方便*的流動，各類銀行都推出了貸款業(yè)務，幫助人們緩解燃眉之急。各種各樣的動產、不動產都能參與到貸款的行列中，那么房產證貸款怎么貸？房產證貸款需要抵押房產證嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看房產證貸款多久能批下來？給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、房產證貸款怎么貸

1、*短缺的情形是現(xiàn)實生活中比較容易遇到的，如果是大量*短缺，不妨采用房產證貸款的*來進行*流動。那么房產證貸款怎么貸？具體方法如下： 

（1）先*銀行信貸部填貸款申請表，繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

（2）再做房地產抵押評估。

（3）簽訂貸款合同。

（4）經銀行審批。

（5）房產證 土地使用權證抵押。

（6）憑(房管局換發(fā)的他項權證)到銀行領款資料準備：身份證、戶口薄、房產證、土地證、結婚證、一寸相片、收入證明等。

2、房產證貸款并不是人人都可以進行的，首先需要滿足以下條件： 

（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；

（3）銀行規(guī)定的其它條件。

3、另外如果繳了住房公積金的也可以用公積金貸款，在辦理了上面的單子之后，就需要大家開始做房地產抵押評估，這方面會有專業(yè)的部門進行評估，一般房產的價值不會超過百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。

二、房產證貸款需要抵押房產證嗎

1、拿房產證貸款，是不需要房產證的。房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。不需要把房產證抵押?！冻鞘蟹康禺a抵押管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當?shù)椒康禺a所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

2、由此可見，房產證貸款需要房產證來進行相關手續(xù)的辦理，但是不需要將房產證抵押在貸款公司。但不同城市、銀行的規(guī)定可能會有所差異。有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還的具體時間等。

三、房產證貸款多久能批下來

1、對于急著貸款用錢的朋友來說，申請了房產證貸款，就會很心急房產證貸款多久能批下來？一般情況下需要1個月左右的時間，并且放貸時間慢也是很正常的，因為在審核過程中，會涉及到房產評估，抵押登記等相關手續(xù)操作，這些手續(xù)是很耗時間的，如果貸款資質不好，被拒貸的可能性很大。

2、房產證貸款多久能批下來，還和具體的銀行有關。如果是提交申請資料齊全，審批的時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估等環(huán)節(jié)，時間會有所延長，具體放款時間可與經辦網點或當?shù)胤中械目蛻艚浝碓僮隽私狻?/p>

3、房產證貸款審批的時間，還和材料是否準備充足有關。需要準備的資料包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或*、個人賬戶*近半年的銀行流水對賬單等等。 

以上就是關于房產證貸款怎么貸，房產證貸款需要抵押房產證嗎，房產證貸款多久能批下來的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網裝修8載，比熟人更靠譜。