大多數(shù)人在辦理購房貸款的時候,房產(chǎn)證是需要壓在銀行的,以防止無法還貸等問題的出現(xiàn),然后還清貸款之后,便可以辦理房產(chǎn)證解押。下面就和小編一起來看看如何查詢房產(chǎn)證是否解押,順便來說說房產(chǎn)證銀行解壓流程以及房產(chǎn)證抵押必須原件嗎,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、如何查詢房產(chǎn)證是否解押
房屋抵押一般出現(xiàn)在貸款行為當中,在還清欠款以后就會自動解除抵押。那么如何查詢房產(chǎn)證是否解押?
1、網(wǎng)絡(luò)查詢
網(wǎng)絡(luò)查詢是比較簡單的*,主要是一些中介公司的聯(lián)網(wǎng)進行查詢,但是這個需要房主本人在場的情況下才可以進行查詢。
2、房管局查詢
因為不動產(chǎn)屬于個人隱私,其他人是沒有權(quán)利向房管局直接查詢的,這個時候需要房主本人到房管局出示相關(guān)證明進行查詢。
3、相關(guān)人員查詢
另外在執(zhí)法部門進行執(zhí)法工作的時候可以出示相關(guān)的法律文件要求相關(guān)部門進行查詢。為了維護個人的隱私,我國在房產(chǎn)查詢上把控還是非常嚴格的。
二、房產(chǎn)證銀行解壓流程
1、房產(chǎn)證銀行解壓流程:個人還請貸款后,帶上銀行所給的資料,包括所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項權(quán)利證明、銀行出具的還款證明,以及個人資料,包括身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證(如有房屋共有人,還要攜帶共有人的房產(chǎn)證),到房地產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)。
2、正常的房屋解押手續(xù),需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產(chǎn)交易大廳辦理抵押注銷手續(xù),手續(xù)辦完后有三個工作日的解壓歸檔時間。然后就可以辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)了。
三、房產(chǎn)證抵押必須原件嗎
1、房產(chǎn)證抵押必須原件嗎,一般來說,房產(chǎn)證抵押必須是原件,但不一定會抵押給銀行。房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。
2、如果在銀行辦理抵押貸款的話,這個要看當?shù)氐牡盅翰块T的,有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件,然后出具抵押他項權(quán)證給銀行,等到還款的時候再去抵押部門解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件,但是他會在原件備注欄標注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行,債權(quán)多少,原件退還給您,出具他項權(quán)證給銀行。
3、如果是拿去民間融資借貸,民間融資債權(quán)人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您,和銀行的手續(xù)也是一樣的,相信民間融資借貸不會只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的,房產(chǎn)證可以掛失的,只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對于設(shè)定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。
以上就是關(guān)于如何查詢房產(chǎn)證是否解押,房產(chǎn)證銀行解壓流程,房產(chǎn)證抵押必須原件嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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