購房能用夫妻雙方住房公積金 夫妻公積金買房的條件 夫妻公積金貸款*額度

不少小夫妻會選擇婚后買房，這個時候就可以使用夫妻二人共同的公積金了。購房能用夫妻雙方住房公積金是大家都知道的，但是關于夫妻公積金買房的條件，恐怕了解的朋友并不多。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看夫妻公積金貸款*額度，給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、購房能用夫妻雙方住房公積金

1、購房能用夫妻雙方住房公積金。只要夫妻雙方都有住房公積金，買房時使用時在辦理公積金貸款的時候帶上兩個人的結婚證和戶口本到公積金中心一起去申請就可以了。 

2、現(xiàn)在國家是鼓勵夫妻雙方共同承擔房貸責任的，這樣更有利于社會穩(wěn)定與夫妻團結的。當夫妻雙方使用公積金貸款買房時，一般的貸款額度會依據(jù)你們兩人工資共同計算的。夫妻共同申請貸款買房好處還是很多的，不僅可以增加貸款額度，還可以減少貸款年限，現(xiàn)在在一般城市還允許夫妻雙方的*貸款額度在60萬元左右，還是比較實惠的。 

3、夫妻公積金貸款額度計算：夫妻住房公積金貸款額度＝（夫妻雙方歷史繳存公積金額＋貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金）×2。 

二、夫妻公積金買房的條件

夫妻公積金買房的條件主要分為以下5類，其中*重要的是*大類：

1、雙方都繳納了公積金

夫妻公積金買房的條件，*重要的就是雙方都繳納了公積金。公積金都沒有繳的話，是不可以使用公積金貸款買房的。所以，如果夫妻雙方都是共同還貸人的話，那就必須得兩個人都在當?shù)赜匈徺I公積金，并且賬戶上得有一定的余額。

2、沒有在還的公積金貸款

如果已經(jīng)使用了公積金貸款買房，那么夫妻公積金買房就不能夠進行。這也就是說，如果夫妻雙方中有一方在婚前有用公積金貸款買房，并還在還貸中的話，是不可以用夫妻名義再共同申請公積金貸款的。 

3、必須繳納公積金1年以上

如果雙方都有公積金，那么雙方還應該滿足繳納公積金1年以上的條件，才可以進行買房。如果繳納的年限不夠1年的話，也是不可以申請使用公積金貸款買房的。 

4、需要提供夫妻雙方收入證明

夫妻雙方收入證明是很重要的，這是公積金貸款是否可以成功申請的證明條件。

5、必須要有夫妻雙方的名字

買的房屋，房子的不動產(chǎn)證上必須要有夫妻雙方的名字，這才可以使用夫妻公積金貸款，房屋的產(chǎn)權也是歸兩個人所有，屬于婚后共同財產(chǎn)。 

三、夫妻公積金貸款*額度

1、公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的*貸款金額。只有具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房*不足時，才可享受公積金貸款。不少夫妻申請貸款公積金，想知道夫妻公積金貸款*額度是多少？

2、夫妻公積金貸款*額度要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款*限額四個條件來確定，四個條件算出的*小值就是借款人*可貸數(shù)額。

3、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的*額度，比如成都單筆住房公積金貸款*額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人*額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的*額度為80萬元。就*近來看，海南提高公積金貸款額度：夫妻雙方*可貸100萬。因此想要了解夫妻公積金貸款*額度，需要查看當?shù)氐恼撸豢梢桓哦摗?nbsp;

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