齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 貸款辦理 > 房貸按揭成數(shù)是什么意思

裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

房貸按揭成數(shù)是什么意思購房按揭成數(shù)多少合適房貸按揭成數(shù)能到幾成

2020-05-21 17:19:41

來源：齊裝網(wǎng)

526

7818

在購買房子的時候，往往會接觸許多專有名詞，許多人看到表示一頭霧水。例如比較常見的詞有房貸按揭成數(shù)，那么房貸按揭成數(shù)是什么意思，順便來說說購房按揭成數(shù)多少合適以及房貸按揭成數(shù)能到幾成，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房貸按揭成數(shù)是什么意思

1、房貸按揭成數(shù)是什么意思？按揭成數(shù)是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。

計算公式：按揭成數(shù)＝貸款的額度／房款總額。

房貸按揭成數(shù)是什么意思

2、舉例分析

如果房款全額為100萬，貸款70萬元，那么按揭成數(shù)就是7成。按揭貸款是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等。申請銀行按揭貸款需要遵守銀行按揭貸款流程，方能取得貸款。

二、購房按揭成數(shù)多少合適

1、購房按揭成數(shù)多少合適？關(guān)于購房按揭成數(shù)多少的問題，主要是和自己的*有關(guān)系。貸款多還的利息就多，要是*有其他用途，就建議多貸款，3-5年后可以提前還清，但是前期還的基本是利息。貸款是需要評估公司對房子進行評價，一般評估價格就是成交價格的7成左右。

購房按揭成數(shù)多少合適

2、一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限*終以銀行審批為準(zhǔn)；(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%；三套房不準(zhǔn)入。

3、一手房首付計算*：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(*貸款額，*可達80%)

三、房貸按揭成數(shù)能到幾成

1、房貸按揭成數(shù)能到幾成？一般來說，房貸按揭成數(shù)要求*首付為三成，具體還要看當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。如果有更好的*渠道，*高于銀行貸款利率，則首付越低越好；同時還要看還款能力、還款期限等等。

2、按揭貸款是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等。申請銀行按揭貸款需要遵守銀行按揭貸款流程，方能取得貸款。

房貸按揭成數(shù)能到幾成

3、計算公式：按揭成數(shù)=貸款的額/房款總額

4、商業(yè)貸款與公積金貸款*按揭成數(shù)不同。公積金貸款的按揭成數(shù)目前來說*是80%，即貸款首付款比例不能低于20%。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

以上就是關(guān)于房貸按揭成數(shù)是什么意思，購房按揭成數(shù)多少合適，房貸按揭成數(shù)能到幾成的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺，齊裝比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

廚房集成柜舊房裝修要注意什么中式裝修注意什么舊房翻新需要注意什么按平米裝修

相關(guān)攻略

辦理購房貸款需要準(zhǔn)備哪些資料辦理購房貸...

在買房的時候，一部分選擇全款買房，也有很大一部分人由于手頭資金不足而選擇貸款買房，那么貸款買房都有哪些流程呢？下面就來給大家介紹一下辦理購房貸款需要準(zhǔn)備哪些資料，辦理購房貸款需要注意什么，我們一起來了

了解詳情 >

選擇等額本金還是等額本息好呢選擇等額本...

選擇等額本金還是等額本息好呢，選擇等額本金什么時候提前還款劃算呢？等額本金和等額本息是兩種常見的房貸還款方式。它們各有優(yōu)缺點，具體選擇哪種方式要根據(jù)個人的現(xiàn)狀和需求來決定。一、選擇等額本金還是等額本息

了解詳情 >

房貸的申請條件是什么交完首付多長時間辦...

疫情三年，生活更加不易，很多人因為種種原因想要買房，就會采用貸款的形式實現(xiàn)，那么，房貸的申請條件是什么，交完首付多長時間辦貸款呢？我們也知道，貸款不是所有人都可以申請的，是需要一定條件的，所以，接下來

了解詳情 >

辦理組合貸要注意些什么商貸轉(zhuǎn)公積金貸款...

對于普通的上班族而言，買房辦理貸款是必不可免的。一般業(yè)主都會選擇辦理組合貸款，這樣能夠享受公積金更低的利率，為家庭減輕房貸壓力。也有一部分業(yè)主在還了一段時間商業(yè)貸款后，將商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款，只要準(zhǔn)備好

了解詳情 >

90%的人還看了

按揭中的房子能不能貸款房產(chǎn)二次抵押*長可貸幾年房產(chǎn)二次抵押不看征信

如今多數(shù)人買房都是采用貸款的*，因為全款買房所需要的*太大了，所以房產(chǎn)可以說是普通老百姓*的資產(chǎn)，它的作用也是很大的，比如當(dāng)你急需用錢的時候，可以拿房產(chǎn)來抵押貸款。那么按揭中的房子能不能貸款？房

12312

2020-08-12

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細記錄各項裝修費用,原來能省這么多錢

3580

成都買房貸款需要什么資料成都買房貸款利率* 成都買房貸款利息是多少

如果想要買房，而*暫時不夠的話，那么貸款買房是*的一種*。但是貸款買房比全款買房的手續(xù)要多得多，所以我們要提前了解相關(guān)政策，那么成都買房貸款需要什么資料？下面為大家介紹成都買房貸款利率*，成都

4539

2020-04-07

天吶,4套裝修效果圖冊、設(shè)計方案免費拿,欲領(lǐng)從速

2988

房產(chǎn)證一般什么時間辦理按揭房有房產(chǎn)證嗎

房產(chǎn)證是房子的一個相當(dāng)重要的證件，可用于維護我們的合法權(quán)益，買房都是需要去辦理房產(chǎn)證的，下面就來給大家介紹一下房產(chǎn)證的相關(guān)知識，房產(chǎn)證一般什么時間辦理按揭房有房產(chǎn)證嗎，我們一起來看看吧。一、房產(chǎn)證一

3109

2022-07-21