您好,紫蘋果裝飾公司戴娜 18189120827為您解答:房屋過戶的前提是:住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證.
如果房主有事無法前往辦理過戶,可以到所在地公證處辦理授權(quán)委托書公證手續(xù),指定一位*人,代替自己行使權(quán)力*簽字.需要把公證書和房主身份證復(fù)印件交予指定*人,由*人持有以上證件和自己本人身份證,和買家一起到房管部門辦理住房過戶手續(xù).
授權(quán)委托書在公證處都有樣板,可以照著填寫.具體的是:
個人授權(quán)委托書
委托人:姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
受托人:姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關(guān)手續(xù),茲委托受托人____________為我的*人,全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項, 對*人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
本授權(quán)委托書自委托人簽字之日生效.
委 托 人: (印章)
年 月 日
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房屋過戶委托書的范本
委托人: 身份證編號:
受托人: 身份證編號:
委托人就 房屋,特委托 辦理售房以下手續(xù):
一,代為出售房屋,查詢檔案,并且簽訂<房屋買賣合同>,履行合同當(dāng)中約定的條款,辦理房屋買賣合同公證的手續(xù)
二,代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù),交納相關(guān)費用
三,代為辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中稅,費的申報,提供一切相關(guān)的資料,申請稅費減免及繳納稅費等一切有關(guān)手續(xù)
四,代為辦理與該房屋相關(guān)地證的領(lǐng)取,過戶手續(xù); 五,委托期限至辦妥為止.
受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項的過程中,在權(quán)限范圍內(nèi),依法簽署的有關(guān)文件,合同,委托方均予以認(rèn)可和接受,委托人確認(rèn)上述委托的效力,并當(dāng)然地承擔(dān)此委托引起的法律責(zé)任.受托人自愿接受委托.
委托人:
受托人:
時間: 年 月 日
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房屋過戶的前提是:住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證.
如果房主有事無法前往辦理過戶,可以到所在地公證處辦理授權(quán)委托書公證手續(xù),指定一位*人,代替自己行使權(quán)力*簽字.需要把公證書和房主身份證復(fù)印件交予指定*人,由*人持有以上證件和自己本人身份證,和買家一起到房管部門辦理住房過戶手續(xù).
授權(quán)委托書在公證處都有樣板,可以照著填寫.具體的是:
個人授權(quán)委托書
委托人:姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
受托人:姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關(guān)手續(xù),茲委托受托人____________為我的*人,全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項, 對*人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
本授權(quán)委托書自委托人簽字之日生效.
委 托 人: (印章)
年 月 日
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需要從房產(chǎn)證的持有人提供一份委托書,委托您的朋友自行辦理過戶手續(xù);然后您的朋友自己帶著委托書和自己的身份證、戶口本、原房產(chǎn)證、業(yè)主身份證等相關(guān)證件去當(dāng)?shù)剡^戶大廳辦理過戶手續(xù)。
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可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù),你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人*房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書》和*人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了
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有的地方是七到十個工作日,由于要公示的;有的是一站式服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就好拿的,領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房東自己領(lǐng)的,假如你沒有時間,也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代你領(lǐng)的。期望我的回答對你有用1
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房產(chǎn)過戶委托書
委托人:(甲方)??????*:??????身份證號:??????
受托人:(乙方)??????資質(zhì)證號:??????*:?????
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方為甲方提供房屋過戶代辦服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議有這些:??????
條??????甲方提供真實、合法、有效的證照及房屋過戶所需的相關(guān)材料,乙方為甲方提供房屋過戶代辦服務(wù),協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。??????
第二條??????房屋的基本情況??????
(一)房屋座落位炮:??????
(二)房屋結(jié)構(gòu):??????室??????廳??????衛(wèi)??????廚。??????
(三)房屋建筑結(jié)構(gòu):??????
(四)房屋建筑面積:??????平方米。??????
(五)房屋用途:??????
(六)房屋所有權(quán)證號:??????
(七)土地使用權(quán)證號:??????
第三條??????服務(wù)期限??????自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定人員名下時止。??????
第四條??????服務(wù)費用及支付期限??????甲方應(yīng)在本合同簽訂時向乙方支付服務(wù)費用??????元,大寫人民幣??????元整。??????
第五條??????甲方應(yīng)保證依法全面提供房產(chǎn)過戶所需證照、材料,因相關(guān)證照、材料失實或違法產(chǎn)生的責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)。?????
第六條??????服務(wù)過程中依法所需交納的各種稅費及其他費用由甲方承擔(dān),乙方有義務(wù)協(xié)助甲方交納相關(guān)費用。??????
第七條??????因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的責(zé)任及糾紛均由甲方承擔(dān)。??????
第八條??????因該房屋不符合法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)政策法規(guī)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件或因甲方原因,引起該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無法完成時,乙方有權(quán)解除此協(xié)議,已支付的服務(wù)費用不予退還,產(chǎn)生的責(zé)任及損失均由甲方承擔(dān)。??????
第九條??????甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時可向襄樊市高新區(qū)人民法院起訴。????第十條??????本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。??????
甲方:??????????????????????????????乙方:??????
年??????月??????日??????年??????月??????日
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