據(jù)了解,房產(chǎn)過(guò)戶流程:過(guò)戶有兩種*,一是贈(zèng)與過(guò)戶,第二是買賣過(guò)戶,假如該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過(guò)戶,贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開(kāi)未婚證明)到場(chǎng),帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實(shí)是否二套房),簽訂一個(gè)買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費(fèi),然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,就可以了。
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我了解到的有房產(chǎn)局規(guī)定,按揭還款狀態(tài)的房產(chǎn)就屬于不允許過(guò)戶的類型,也就是說(shuō)得先還清銀行的房貸才可以進(jìn)行過(guò)戶的,你可以,一是贈(zèng)與過(guò)戶,贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。第二是買賣過(guò)戶,假如該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過(guò)戶的。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開(kāi)未婚證明)到場(chǎng),帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實(shí)是否二套房),簽訂一個(gè)買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費(fèi),然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,以及材料辦理的。
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過(guò)戶有兩種*,一是贈(zèng)與過(guò)戶,第二是買賣過(guò)戶,假如該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過(guò)戶,贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方本人到場(chǎng),帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實(shí)是否二套房),簽訂一個(gè)買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費(fèi),然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用,請(qǐng)參照。
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過(guò)戶有兩種*,一是贈(zèng)與(繼承)過(guò)戶,第二是買賣過(guò)戶,假如該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過(guò)戶,直系親屬贈(zèng)與(繼承)過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅,工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與(繼承)過(guò)戶還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價(jià)20%的所得稅。房產(chǎn)需立遺囑,等父母過(guò)世后方可過(guò)戶。手續(xù)與贈(zèng)與接近。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人到場(chǎng),帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實(shí)買方是否二套以上房),評(píng)估定價(jià),然后簽訂一個(gè)買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費(fèi),然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,以及上述材料辦理。
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