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公積金貸款貸款額受什么限制?有什么具體規(guī)定?首付要多少

  • 提問者:運動負荷
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  • 提問時間:2017-12-01 10:38:15

已有回答(7條)
  • 住房公積金帳戶內的余額,你要有繳入,就可以無限制得累積,沒有任何限制上限月繳入額是有上限的,依照各地的政策來確定。個人貸款額度由30萬元調整至50萬元,家庭貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的,個人貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變,家庭貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變。像上面這些價格整合自網(wǎng)絡,請自行核實,實際價格以實物為準

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  • 一是所購房產(chǎn)的價值,二是公積金賬戶中的余額,三是該市公積金貸款額的規(guī)定.

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  • 寧波公積金貸款額度需要查看您當?shù)毓e金管理中心的實際規(guī)定。以下是深圳市住房公積金管理中心的相關資料,住房公積金貸款額度的計算,要依照還貸能力、房價和限額、住房公積金規(guī)格賬戶內存儲余額倍數(shù)四個條件來確定

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  • 合算的,原因優(yōu)勢有這些:
    一、貸款利率無可比擬住房公積金貸款作為政策性貸款,其*明顯的特點就是利率低。從現(xiàn)在5年期以上貸款來看,商業(yè)貸款的年利率為6.55%,而住房公積金貸款年利率僅為4.5%,兩者相差2.05個百分點。
    二、貸款成數(shù)高,期限長商業(yè)貸款可以貸到房價的七成,購房人首付壓力大。住房公積金貸款可貸到房價的80%,并且住房公積金貸款年限長,相應的每月還款金額就會很少。商業(yè)貸款的貸款年限能貸到25年,大多數(shù)二手房只能貸到20年;而公積金貸款的年限可長達30年,月供壓力相對來說就減小了很多。
    三、住房公積金貸款還款靈活還款靈活主要體現(xiàn)在借款人只需要每月的還款額至少“還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業(yè)貸款提前還款,假如是非一次性提前還款其數(shù)額應該為1萬或5萬的倍數(shù),而公積金貸款則無實際規(guī)定,只要大于“還款額”的,全部視為提前還款金額。銀行商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有清楚表明,而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會,貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
    四、房齡限制少住房公積金貸款對于房齡的限制較少,房齡與貸款年限相加不超過50年即可。而大部分銀行對于1985年以前的房屋不予貸款,并且貸款年限隨著房齡的增長而縮短,限制是比較嚴的。銀行商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限應該小于65周歲,而公積金貸款則對借款人年齡無限制。

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  • 題主好,據(jù)我所知蘭州公積金貸款上限50萬。蘭州市個人繳存者繳存住房公積金兩年(含兩年)以上的,可以申請住房公積金個人貸款。公積金貸款上限為50萬元,其中實際規(guī)定單身職工貸款限額40萬元。并且貸款期限*長為30年,貸款額度不超過總房價的70%。

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  • 住房公積金貸款額度認定的主要標準為:
    1、貸款額度的確定,按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數(shù)計算,其計算公式為:住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金金額+貸款申請之日起至退休之日止繳存公積金)×2住房公積金貸款額度≤管委會確定的公積金貸款額度
    2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的,按單職工貸款額度計算,其貸款額度首套房為60W;二套房為45w
    3、每一借款人的實際貸款額度,由貸款行及房改委*管理中心,按以上規(guī)定,結合借款人償還貸款的能力綜合確定。期望能幫到您,祝您生活愉快。

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  • 2016年東莞房貸新政策:房貸利率已經(jīng)更新到2016年1月1日的房貸利率2016年部分城市公積金貸款額度說明(實際規(guī)定參照地方房管局文件)北京:市管公積金貸款80萬元,國管公積金AA級貸款92萬元,AAA級貸款104萬元上海:個人公積金貸款30萬元,家庭貸款80萬元廣州:個人公積金貸款50萬元,夫妻雙方貸款80萬元成都:個人和家庭公積金貸款50萬元,成都公積金貸款額度為個人繳存余額20倍

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