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土地使用證的類型有哪些呢?都有什么作用呢?有沒有人知道?

  • 提問者:劉志勤
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1435
  • 提問時間:2017-11-05 16:28:48

已有回答(4條)
  • 那么,在進行房屋買賣網(wǎng)簽的過程中應(yīng)關(guān)注哪些事項呢請看本文詳細介紹:
    一、對開發(fā)商的發(fā)售權(quán)利進行審查。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證許可證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等

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  • 土地使用權(quán)類型分劃撥和出讓,用途分為商業(yè)、住宅、工業(yè)等。土地使用證的用途就是你有了土地使用證,這塊地就在規(guī)定的年限內(nèi)由你使用,受物權(quán)法保護。你還可以拿去抵押貸款或用作擔保。

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  • 土地使用證分為農(nóng)村集體使用證(包括宅基地),國有劃撥土地使用證,國有出讓土地使用證。劃撥土地只是給原用地的單位進行了土地和安置補償,沒有向國家繳納出讓金等費用,屬于政府無償劃撥給你使用。主要特點是無期限使用。依照《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定,土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。

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  • 1、目前,全國還沒有普遍開展農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記,在沒有開展的地方,土地使用證就是房屋合法的文件。
    2、在開展農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記的地方,土地使用證與房產(chǎn)證的作用不一樣。土地使用證是合法使用土地的法律文書,是辦理房產(chǎn)證的前置條件;房產(chǎn)證是記載產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)、建筑面積的法律文書。

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