這不是房產(chǎn)證的抵押,而應(yīng)是商品房房屋抵押,國家現(xiàn)在剛允許私人之間用房屋作為債權(quán)抵押物辦理抵押登記,手續(xù)上要資料齊全,辦理完成后,房產(chǎn)證還在產(chǎn)權(quán)人手里,只是多了一張交易中心頒發(fā)的債權(quán)人持有的“他項(xiàng)權(quán)利證明”,簡稱“他證”。
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這不是房產(chǎn)證的抵押,而應(yīng)是商品房房屋抵押。國家現(xiàn)在剛允許私人之間用房屋作為債權(quán)抵押物辦理抵押登記。手續(xù)上要資料齊全。辦理完成后,房產(chǎn)證還在產(chǎn)權(quán)人手里,只是多了一張交易中心頒發(fā)的債權(quán)人持有的“他項(xiàng)權(quán)利證明”,簡稱“他證”。
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查詢房產(chǎn)證有沒有進(jìn)行抵押,可以去房產(chǎn)局查檔。進(jìn)行正規(guī)的抵押,無論是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金,都應(yīng)該要去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記并換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證,否則無法貸款。房產(chǎn)局都有記錄。假如是私人之間借錢,僅僅扣押房產(chǎn)證,則無從查證。實(shí)際上...扣押房產(chǎn)證根本沒用,房主掛失補(bǔ)辦即可。期望我的回答能幫助到您!
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用房產(chǎn)證辦理抵押登記,抵押登記完之后,建委會給你一個(gè)他項(xiàng)權(quán)力證。銀行在看到您的他項(xiàng)權(quán)利證之后,就可以給你放款了。由于現(xiàn)在你的房子已經(jīng)不可以買賣了,雖然房本還在你自己手里。假如你還不上銀行的錢,銀行就有權(quán)利賣您的房子,這種情況通常銀行是不愿意看到的。由于賣您一個(gè)房子他花的周期比較長‘成本比較大。有擔(dān)保公司介入的話,那你就完全不用擔(dān)心會出現(xiàn)這樣的問題了,由于擔(dān)保公司會幫你解決的,有不會有逾期的問題。不過假如你自己去找別人借貸,那意義就完全變了,你一不還他的錢,他就會把你的房子處理掉。不建議您走第二個(gè)?,F(xiàn)在銀行利息也不高,您這樣,向銀行借,然后把自己的房子租出去,每個(gè)月還點(diǎn)利息。況且你還收租金呢。自己也掙錢,總體下來花不了多少。而且你還拿著銀行的一大筆錢你自己合計(jì)下,看看劃不劃算,有不懂得應(yīng)該找我,我實(shí)際跟你講下。
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房產(chǎn)抵押貸款是否要提供土地證,各銀行的態(tài)度均不一樣,一些銀行規(guī)定只要借款人能夠房產(chǎn)證即可辦理貸款,就像中國銀行、交通銀行、光大銀行等;而有些銀行規(guī)定應(yīng)該要房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才可辦理貸款,如工商銀行、興業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行。另外,需要關(guān)注的是,小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理抵押貸款的,由于小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)抵押貸款是現(xiàn)在*常見的抵押貸款*,也是銀行*為青睞的貸款*,由于有了抵押物后,銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)就低得多。申請房產(chǎn)抵押貸款時(shí),借款人應(yīng)該提供本人有效身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、收入證明,且個(gè)人信用良好。那么,辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)
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