可以先考察一下設(shè)計(jì)公司,把自己的習(xí)慣告訴設(shè)計(jì)師讓他去給你分析房子的利與弊,當(dāng)然房子假如3個(gè)月內(nèi)可以收房的話這個(gè)時(shí)候找裝修公司也是蠻好的,但是不想裝修的時(shí)候就沒必要找,因?yàn)檎伊酥竽阒皇沁@段時(shí)間興趣而當(dāng)你真需要裝修的時(shí)候你卻會(huì)把自己之前的方案想法推到,從新來過,這樣有點(diǎn)費(fèi)時(shí)間,我曾經(jīng)接過很多個(gè)業(yè)主2年前找的我 2年后的想法完全不一樣,所以沒必要浪費(fèi)你自己的時(shí)間,僅限個(gè)人經(jīng)驗(yàn)回答,謝謝
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買的新房還沒交房可以退房,但是要付違約金。
以下6種情況可以退房:
一、延遲交房
一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房,購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
二、沒有產(chǎn)權(quán)證
由于開發(fā)商方面的原因,買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,如果有這樣的退房條件,就可以要求退房。
三、開發(fā)商證件不全
開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違規(guī)操作,與買房人簽訂的合同就無效。
四、面積誤差超過3%
如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比*值超出3%,購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。
五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題
地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題,檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。
六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)
開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況,購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
除此之外,因個(gè)人原因退房,按照我國(guó)購(gòu)房合同范本,需繳納房總款20%違約金。
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可以設(shè)計(jì),提前找設(shè)計(jì)師溝通確認(rèn)好自己心目中的理想方案,以后交了房施工起來會(huì)省很多事情。
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裝修前也要去量房才能做具體設(shè)計(jì)的,否則根據(jù)設(shè)計(jì)圖也只能簡(jiǎn)單的進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。另外,在交房前如果你有關(guān)系或者KFS允許,你可以在建的時(shí)候就裝修,但遺留問題也很多,比如到時(shí)候收房的時(shí)候,是否滿足收房條件很難界定等,還有水電等都是問題。
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可以的,需要客戶提供戶型結(jié)構(gòu)圖,設(shè)計(jì)方案只能僅供參考。要想確定方案,必須等交房以后現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量尺寸
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