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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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二手房房產(chǎn)過戶流程有哪些?有哪位高手曉得?

  • 提問者:戀戀不舍
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1648
  • 提問時(shí)間:2017-10-14 09:28:53

已有回答(4條)
  • 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù)
    1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續(xù)
    2、印花稅:房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續(xù)房過戶手續(xù)
    3、交易費(fèi):3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)
    4、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)實(shí)際規(guī)定二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)
    5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)實(shí)際規(guī)定,通常情況在200元內(nèi)。二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)
    二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二手房過戶手續(xù)
    1、印花稅:房款0.05%二手房過戶手續(xù)
    2、交易費(fèi):3元/平方米二手房過戶手續(xù)
    3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)二手房過戶手續(xù)
    4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)。

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  • 在房主那辦二手房水電賬號(hào)的過戶實(shí)際辦理流程有這些:
    1、結(jié)清原房主全部的水、電費(fèi);
    2、帶新房主的身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件到自來水公司營(yíng)業(yè)廳、電業(yè)局營(yíng)業(yè)廳直接辦理過戶更名。期望我的回答對(duì)您有用。

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  • 答:很高興回答您關(guān)于二手房過戶方面的咨詢。二手房怎么過戶相信很多人對(duì)二手房的過戶不是很清楚。下面本文將為您介紹二手房過戶的實(shí)際流程,以及需要準(zhǔn)備的相關(guān)材料,有這些:首先,二手房過戶的流程,有這些:
    1、過戶流程一領(lǐng)表:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》,填表。
    2、過戶流程二交易:買賣雙方驗(yàn)人簽字。
    3、過戶流程三查檔:查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封。
    4、過戶流程四鑒定:做《房屋安全鑒定報(bào)告》。
    5、過戶流程五核價(jià):財(cái)政部門依照《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)。
    6、過戶流程六地稅:繳納賣方房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單)和印花稅,印花稅買賣雙方各萬(wàn)分之五。
    7、過戶流程七第二天或第三天交件。
    8、過戶流程八第七天后交契稅:交納契稅,領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi):交納交易手續(xù)費(fèi)封卷:領(lǐng)取證回執(zhí)
    9、過戶流程九此后十個(gè)有效工作日后領(lǐng)證:買方拿身份證原件取房證。其次,二手房過戶需要準(zhǔn)備的材料,有這些:賣方所需文件:
    1、身份證明(外地戶口需暫住證);
    2、房產(chǎn)證;
    3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;
    4、稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件:
    1、身份證明(外地戶口需暫住證);
    2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;
    3、稅費(fèi)繳納證明。二手房過戶是有一定程序的。

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  • 房改房,又稱為“已購(gòu)公房”、“上市公房”,是職工將單位以福利分房形式分配的房產(chǎn)以有關(guān)部門指定的價(jià)格將產(chǎn)權(quán)買斷為個(gè)人所有的房產(chǎn)類型,在房改房中,只有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“成本價(jià)購(gòu)買”的房產(chǎn)可以直接上市交易。房改房可以上市進(jìn)行交易,房改房過戶與二手房過戶流程有些相像,房改房過戶費(fèi)用和房屋過戶費(fèi)用也有一些相同的地方。

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