想懂得一下房產(chǎn)過戶與贈與哪位合適？分別辦理的時間是多少呢？誰了解？

南美打法

夫妻之間過戶，有兩鐘*：買賣和贈與。
1、買賣的話，應(yīng)繳納營業(yè)稅、個稅、契稅。
2、就是贈與，產(chǎn)權(quán)人及受贈人本人去房產(chǎn)局辦理贈與手續(xù)，當(dāng)面書寫贈與申請。受贈人交納3%的契稅。直系親屬贈與的房產(chǎn)交納營業(yè)稅時以原購房時間連續(xù)計(jì)算，*為評估價(jià)的5.6%。

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颯颯東風(fēng)

樓主的同事說的沒錯，是有兩種過戶形式，種贈與過戶是不需要繳納營業(yè)稅和所得稅的。第二種買賣過戶就需要交納一定的契稅等費(fèi)用。那么房產(chǎn)過戶需要交齊哪些相關(guān)的費(fèi)用呢？首先，要交契稅，營業(yè)稅、個稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等。實(shí)際可以咨詢一下房屋中介，他們會比較清楚。

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那么好的歌

(一)繼承過戶*省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是*經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，由于我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，很多父母都暫時不考量這種途徑。當(dāng)然，也有父母考量得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
(二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：依照國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但假如買賣過戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。
(三)五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：依照國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費(fèi)用。由此可知，選取哪種*過戶要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時免征營業(yè)稅，假如這套房又是家里房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。假如是五年以內(nèi)的房子還是選取贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選取適合自己的*將房屋過戶給子女。

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經(jīng)過艱苦

題主好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經(jīng)驗(yàn)，你參照一下房產(chǎn)證辦理證明
(一)房產(chǎn)贈與需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書;
2、贈與和接受贈與公證書(需事先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證,由公證處收費(fèi)辦理);
3、贈與人和受贈人身份證及復(fù)印件;若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

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