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農(nóng)村土地使用權(quán)出讓合同范本哪位有?希望詳細(xì)說說。

  • 提問者:富貴皇華
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1477
  • 提問時間:2017-09-15 19:38:14

已有回答(3條)
  • 70年產(chǎn)權(quán)是指在我國法律規(guī)定中,土地使用權(quán)’與房屋產(chǎn)權(quán)是兩個不同的概念,土地使用權(quán)出讓的年限是:居住用地70年,70年土地使用期滿后,土地收歸國有,地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有,就是70年產(chǎn)權(quán)。假如再次申請土地使用權(quán),則應(yīng)該依照當(dāng)時的地價水平,補(bǔ)繳土地出讓金。推薦閱讀:房屋買賣合同范本購房合同范本二手房買賣合同范本70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法:
    1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書,除依照社會公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi)。這樣,你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然,變成危房強(qiáng)制拆除的除外。
    2、土地使用者未申請續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
    3、土地使用者提出續(xù)期申請,依照法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即依照社會公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國家無償收回,但對于地上房產(chǎn),依照收回時的殘余價值給予相應(yīng)補(bǔ)償。期望回答可以幫助你

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  • 題主好,農(nóng)村土地買賣合同范本有這些:出讓方(甲方):身份證號:受讓方(乙方):身份證號:經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議有這些:
    一、轉(zhuǎn)讓地塊概況
    1、該地塊位于qz__qz__qz__qz__,土地面積為qz__qz__平方米。
    2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。
    二、轉(zhuǎn)讓*
    1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商,經(jīng)村委同意,通過貨幣買賣形式無償轉(zhuǎn)讓。
    2、土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣大寫:qz__qz__萬元(RMB:元)。
    三、付款*:雙方在簽訂協(xié)議之日,乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫:qz__qz__萬元,本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。
    四、本合同簽訂后,甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及*等均歸乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有,甲方不得以任何理由提出異議。
    五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無爭議事情發(fā)生,并保證不發(fā)生任何事端。
    六、違約責(zé)任:如甲方違約,則按賣價總金額3倍賠償乙方。
    七、本合同經(jīng)雙方自愿達(dá)成,無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效,永不翻悔。
    七、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委留一份。甲方(簽名):乙方(簽名):____年____月____日

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  • 章總則條為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制,賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán),維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定,依照憲法,制定本法。第二條本法所稱農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。第三條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包*,不宜采取家庭承包*的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等*承包。第四條國家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定

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