城鎮(zhèn)戶口農(nóng)村建房子？哪位網(wǎng)友曉得？

林業(yè)承包合同糾紛怎么解決？

農(nóng)村自建房只有藍(lán)圖和準(zhǔn)建房批復(fù)就是合法的房子，是不辦理產(chǎn)權(quán)證，合法的房子有建房許可證。只要農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)證是你的名字，你就有產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)。假如你戶口已經(jīng)變?yōu)槌擎?zhèn)戶口，你就無法對房進(jìn)行重建或翻建，你可以向該村村民出售。隨著房產(chǎn)的個人認(rèn)可度提高，現(xiàn)在農(nóng)村的自己建房也可以辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用證了，只是各地辦理的時間不同，你可去當(dāng)時批準(zhǔn)你建房的部門問一下。

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剛剛開始

麻煩事，你們自己去商量吧。按照現(xiàn)行法律，你城市戶口買農(nóng)村宅基地建房子，你和原宅基地主人之間的買賣合同由于構(gòu)成要件不符合《土地法》從一簽訂起就不合法，是無效的，也就是說原宅基地主人和你同時違法。假如賣方去起訴，主張合同無效，法院會支持他，同時，鑒于你實際出資“購買”及建設(shè)行為，同時會判令賣方補償你。假如你不想勞心勞力，可以和賣方商量一個合適的比例。

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手機(jī)的風(fēng)景

你的問題的確很復(fù)雜，先說一下你理解上的誤區(qū)1.2003年你父親建房是翻修房屋，你不能理解為1）城鎮(zhèn)戶口購買或者回去建造房子。（由于城鎮(zhèn)戶口不允許購買或者回去建造房子，即使購買或者建了，也辦不出合法的房產(chǎn)證）2）翻修房屋之時，不需要什么戶口的限制。由于宅基地是你父親的合法財產(chǎn)3）翻修房屋之時，你爸爸應(yīng)該辦理房子過戶（當(dāng)時只需到組委會開證明辦理一下遺產(chǎn)繼承或遺產(chǎn)贈與或確認(rèn)一下房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)）4）父親用他大哥身份建房，說明房子的戶主已經(jīng)是你大伯
2.你現(xiàn)在的情況1）房子戶主名字是父親大哥的（你大伯），假如他百年歸去，這房子是他的幾個兒子繼承，和你沒有關(guān)系2）你現(xiàn)在要把房產(chǎn)弄成是你父親的，需要你大伯同意并且愿意到公證處辦理房屋過戶手續(xù)（很麻煩，何況你大伯.....）
3.可行的辦法1）找你大伯協(xié)商，讓他補償你們的損失2）請村委會或親友幫助一起協(xié)商期望能對你有用。

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開心保質(zhì)期

農(nóng)村房子可以辦房產(chǎn)證，要夫妻雙方的省份證、戶口本、建房證、土地使用證，到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理所辦理房產(chǎn)證。

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打死小記者

2016長春市房子契稅的計算：
、建筑面積90平米以下，同區(qū)域購房，農(nóng)村戶口全免契稅;
第二、建筑面積90-140平米之間，購房，無論城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;
第三、建筑面積90平米以下，購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%
第四：以下條件契稅均為3%。

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