買(mǎi)房時(shí)，是不是合同上簽了哪個(gè)的名字，房產(chǎn)證上就是一樣的？要注意哪些方面

我是張小盒

樓上不是要買(mǎi)房那個(gè)么？假如當(dāng)初簽購(gòu)房合同時(shí)，你們已經(jīng)領(lǐng)了結(jié)婚證，貸款買(mǎi)房，可以簽兩個(gè)人的名字。房產(chǎn)證可以辦為兩個(gè)人名字的。假如當(dāng)初簽購(gòu)房合同時(shí)，你們沒(méi)領(lǐng)證，是不能寫(xiě)兩個(gè)人名字的，只能寫(xiě)一個(gè)人的名字。房產(chǎn)證只能是一個(gè)人的名字。假如當(dāng)初簽購(gòu)房合同時(shí)，一次性付款，無(wú)論你們有沒(méi)有結(jié)婚，都可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。房產(chǎn)證也是兩個(gè)人的名字?？茨闶悄姆N情況了。若為第二種，不好意思，購(gòu)房合同是誰(shuí)，就是誰(shuí)的房產(chǎn)證了。

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林小萍Fly

1.這套房子屬于婚后財(cái)產(chǎn)，無(wú)論寫(xiě)誰(shuí)的名都無(wú)所謂，屬于共同財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)共同債務(wù)。
2.原因：登記日期8.8，剛繳清首付，也就是說(shuō)，還沒(méi)有辦理公積金按揭，當(dāng)你提供貸款手續(xù)時(shí)，一定會(huì)用到結(jié)婚證，簽訂貸款合同時(shí)，一定是要你們兩個(gè)人簽字。依照婚姻法，該房屬于婚后財(cái)產(chǎn)，一人一半。
3.都是夫妻了，反正都是一人一半，寫(xiě)誰(shuí)的名都無(wú)所謂，大度些會(huì)更好！

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阿婆家

貸款買(mǎi)房，要遵循誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則，由于為了規(guī)避銀行的風(fēng)險(xiǎn)，需要保證購(gòu)房合同、貸款合同、房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，也就是說(shuō)，貸款買(mǎi)房，購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上只能有一人名字。

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還得干活

買(mǎi)房和結(jié)不結(jié)婚沒(méi)有關(guān)系，沒(méi)有規(guī)定一套房子的所有者應(yīng)該是一個(gè)人或者說(shuō)是一個(gè)家庭。試想假如你倆只是買(mǎi)房用來(lái)*的話(huà)，那房產(chǎn)證上就可以寫(xiě)上你倆的名字。但按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫(xiě)一個(gè)人名字。由于按揭購(gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，無(wú)需糾結(jié)，應(yīng)該只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。假如期望房產(chǎn)兩人共有的話(huà)，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然應(yīng)該是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。同一個(gè)時(shí)間段里雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

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目的港

1、首付*上寫(xiě)誰(shuí)的名字都無(wú)關(guān)緊要，不會(huì)影響房產(chǎn)證的名字。
2、至于房子的歸屬，你們是想*終歸誰(shuí)呢？假如想歸你所有，那么房產(chǎn)證上就應(yīng)是你的名字，由于你們買(mǎi)的房子是婚前財(cái)產(chǎn)，而不是婚后的財(cái)產(chǎn)（若是婚后的，就無(wú)所謂了，都是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)）。
3、假如你現(xiàn)在（婚前）把她的名字也寫(xiě)入了房產(chǎn)證，將來(lái)發(fā)生“不愉快的事”時(shí)，房子就是你們的共同財(cái)產(chǎn)，她有權(quán)要求分1/2的，，婚前寫(xiě)誰(shuí)的名字與婚后寫(xiě)誰(shuí)的名字是不一樣的。

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潘

是的，產(chǎn)證與合同一致

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