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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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外地戶口在北京能買二套嗎?首套用的公積金貸款?哪位知道具體的情況啊

  • 提問者:風(fēng)的速度快
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  • 提問時(shí)間:2017-09-15 09:06:57

已有回答(5條)
  • 題主好,現(xiàn)在公積金貸款只認(rèn)家庭名下在北京的房產(chǎn)套數(shù),只要符合公積金貸款條件,假如家庭在北京沒有住房,可以按首套來貸,可以貸120萬;假如家庭在北京有一套住房,那么就按二套來貸,可以貸80萬;公積金貸款的條件有這些:1)借款申請(qǐng)人的公積金在北京繳存;2)*1年以上并且連續(xù)12個(gè)月足額繳存(近期);3)現(xiàn)在在繳存狀態(tài);4)申請(qǐng)人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。特殊情況:北京戶口的借款人,如公積金繳存為外地繳存購(gòu)買首套住房,可持就業(yè)地公積金管理中心出具的繳存證明,在北京申請(qǐng)貸款。

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  • 可以的,在北京買房算首套,假如房管局沒聯(lián)網(wǎng),就查不到你異地的房產(chǎn)情況,假如聯(lián)網(wǎng)了,就是二套房。貸款算二套貸款,由于你有過公積金貸款的記錄,央行能查到。北京二套貸款,首付至少7成,利率上浮1.1倍。

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  • 限購(gòu):外地戶口在北京只能擁有一套房產(chǎn)、北京戶口無房產(chǎn)的可以購(gòu)買二套房產(chǎn)、第二套商貸首付6層、公積金人均面積不能超過28.81平米;北京戶口擁有二套及二套以上房產(chǎn),無購(gòu)房資格。期望我的回答能滿足您的需要。

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  • 題主好:在北京購(gòu)買二手房,會(huì)涉及到一個(gè)評(píng)估的問題,我會(huì)在后面附一個(gè)評(píng)估值和貸款的鏈接。在北京市場(chǎng),假如您選用公積金貸款,首套首付兩成,貸評(píng)估值的8成120萬,二套貸款還清的首付兩成貸8成,80萬。三套及以上,或有公積金貸款未還清的公積金中心予以拒貸。商業(yè)貸款,
    1:首套,首付3成,貸評(píng)估值的7成。5年期以上,利率4.9的基礎(chǔ)上能打85折,年利率4.165%
    2:名下有房,貸款還清,按首套計(jì)算,首付3成,貸評(píng)估值的7成。5年期以上,利率4.9的基礎(chǔ)上能打85折,年利率4.165%
    3:名下有貸款未還清的,按照二套計(jì)算,首付5成,貸評(píng)估值的5成,利率上浮10%,5年期以上利率為5.39%
    4:外地有貸款未還清的,計(jì)入套數(shù),按二套計(jì)算。小白買房須知:評(píng)估價(jià)和貸款的關(guān)系剛開始買二手房的你是不是搞不明白中介口中的專業(yè)詞匯,入計(jì)...了解更多

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  • 題主好,很高興回答你的問題啊。申請(qǐng)?zhí)崛 ⑹褂帽本┳》抗e金的資格對(duì)象:
    1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的的職工;
    2、職工在職期間死亡的的職工;
    3、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)離休、退休的職工;
    4、戶口遷出當(dāng)?shù)氐?、出?guó)定居的、考取國(guó)家統(tǒng)招研究生的職工;
    5、償還自住住房貸款本息的職工;
    6、租住住房房租超出家庭收入15%的職工;
    7、戶籍在阜新行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的農(nóng)業(yè)戶口職工和外地戶籍,在阜新工作的聘用職工,與單位解除(終止)勞動(dòng)(人事)關(guān)系的職工;
    8、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工;
    9、因單位撤銷、解散、破產(chǎn)、改制等原因與單位解除(終止)勞動(dòng)(人事)關(guān)系的職工;
    10、遇到突發(fā)事件,并造成家庭生活嚴(yán)重困難的職工。條件:
    1、職工提取住房公積金時(shí),所在單位不得欠繳住房公積金兩個(gè)月以上。單位因故辦理停繳、緩繳住房公積金;下崗、買斷工齡職工,原單位為其辦理住房公積金個(gè)人賬戶封存手續(xù)的除外。
    2、職工因購(gòu)房或建房提取的,應(yīng)在取得《房屋所有權(quán)證》后一年內(nèi)提取。職工提取住房公積金五年之后,再次購(gòu)買或建造自住住房的,可憑相關(guān)資料按規(guī)定的程序提取。夫婦雙方每次提取總額不能超過實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房支出。職工因翻建、大修自住住房提取的,應(yīng)在翻建、大修后,一年內(nèi)提取。夫婦雙方提取總額不能超過實(shí)際發(fā)生的住房大修費(fèi)用。住房公積金管理中心可依照情況到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察,確定是否允許提取。
    3、職工死亡或被宣告死亡的,職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,無繼承人也無受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值*。
    4、職工用住房公積金償還自住住房貸款本息的,在貸款期限內(nèi)、貸款本息完全償清前,借款人及配偶可以多次提取住房公積金,各次提取時(shí)間應(yīng)間隔兩年以上,每次夫婦雙方提取總額不得超過兩年內(nèi)償還貸款本息額。提前償還貸款本息的,提取總額不能超過提前償還貸款本息的余額。逾期未償還住房公積金貸款本息的職工,須先補(bǔ)足所欠貸款本息后,再辦理公積金提取手續(xù)。購(gòu)房提取和償還貸款提取,職工只能選取其中一種提取*,在貸款前已辦理購(gòu)房提取的不再享受此項(xiàng)規(guī)定。職工個(gè)人住房公積金賬戶封存后,不按此項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)未全部還清住房公積金貸款的職工,不能為其辦理住房公積金銷戶手續(xù),直至全部還清住房公積金貸款本息。
    5、因單位撤銷、解散、破產(chǎn)、改制等原因與單位解除(終止)勞動(dòng)(人事)關(guān)系的職工,在單位或清算組織到住房公積金管理中心為其辦理賬戶封存手續(xù)后,滿二年以上,仍未再就業(yè),造成家庭生活困難的,經(jīng)住房公積金管理中心確認(rèn),可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷賬戶。程序:
    1、職工符合提取住房公積金條件的,應(yīng)提供相應(yīng)證明材料,所在單位予以核實(shí)并出具《住房公積金提取申請(qǐng)書》,加蓋財(cái)務(wù)預(yù)留印簽;
    2、職工(或單位)持提取證明及相關(guān)材料,向管理中心支取審批柜臺(tái)申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金,管理中心受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定,不準(zhǔn)提取的說明原因;
    3、管理中心審核準(zhǔn)予提取的,在3日后將提取金額直接劃入單位結(jié)算賬戶中,職工憑住房公積金管理中心出具的提取回單到單位領(lǐng)取;
    4、集中封存賬戶的職工和家庭有特殊情況并經(jīng)住房公積金管理中心審核認(rèn)定符合提取條件的職工可持中心要求提供的手續(xù)直接到中心辦理提取,中心將其住房公積金直接劃入銀行儲(chǔ)蓄折中。時(shí)限:3個(gè)工作日。承諾時(shí)限:3個(gè)工作日期待你的滿意啊!%7E%7E

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