房屋他項(xiàng)權(quán)證作用是什么？哪位能給點(diǎn)建議？

潘

他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā),由抵押權(quán)人(銀行)持有的權(quán)利證書. 房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有.一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人,權(quán)利種類(如典權(quán),抵押權(quán)等),權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍),權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格),權(quán)利存續(xù)期間(契載期限),注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容.根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù).

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會(huì)發(fā)生地方

房屋他項(xiàng)權(quán)證是表示該房產(chǎn)已抵押給你,并在房管局備案。若是開發(fā)商不還錢,他們將無法處置以辦理他項(xiàng)權(quán)的房產(chǎn),不過請(qǐng)記住,一定要將他項(xiàng)權(quán)證保管好,不要丟失。這樣的抵押是有法律效力的,開發(fā)商在銀行貸款也是將房產(chǎn)或是土地抵押給銀行的。是安全的。

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把你的干嘛調(diào)查

可以在房管局的內(nèi)部網(wǎng)上查詢指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。

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卡其卡其

還完了去當(dāng)時(shí)所辦理房貸的銀行,銀行去給你打一份還請(qǐng)證明,已經(jīng)房屋他項(xiàng)權(quán)證給你,然后你帶上房產(chǎn)證,身份證,還請(qǐng)證明,他項(xiàng)權(quán)證到所在地房屋管理中心辦理房貸注銷手續(xù)

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不時(shí)之需

1、指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。
2、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。

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