買商品房有土地證嗎,也是剛?cè)ピ儐栠^,這邊就簡單給一下,看看是屬于以下哪種,土地證有兩種:1,國有土地使用權(quán)證.2,集體所有土地使用權(quán)證.
一般情況下,商品房必定是國有土地使用權(quán)證,否則,不稱為商品房,也不能作為商品房銷售.
集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售,要銷售商品房的,必須將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?所以說,如果買的是商品房,應該是國有土地使用權(quán)證.
以上就介紹到這,可以參考看看的,也可以去當?shù)夭块T問一下.
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不是兩證合一的,有單獨的,不過大部分商品房是沒有土地證的,是開發(fā)商一個總的,分不到個人手里。歸北京市市局管理的房子有土地證。不用擔心沒有土地證的,由于假如沒有開發(fā)商是蓋不了房子的!
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平房交易要先去測繪所測繪,假如沒有土地證要先辦理土地證,然后可以正常上市。平房繳稅和正常的商品房一樣。下面是交易流程和繳稅情況
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1.有些商品房,是不需要房產(chǎn)證就可以直接上辦理抵押貸款.但也有的需要土地證,做抵押登記的時候需要把土地證也給抵押了,時間會長一些.
2.建議您去當?shù)氐慕ㄎ稍內(nèi)?帶上房本本人的身份證.去核實.
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