房屋土地證有什么作用？有哪位高手曉得？

追風少年

土地證只是土地證，要蓋房應當另外申請。房產(chǎn)證包括土地和房屋。

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西瓜丸子N9

小產(chǎn)權房屋抵押貸款是不行的，由于房屋抵押要三證即土地證，房產(chǎn)證，契證，你的房屋沒有只有房產(chǎn)證，甚至有的連房產(chǎn)證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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土豆粉好吃

土地證應該是你的土地使用權的證明,而房產(chǎn)證是你的房屋所有權的證明!

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莫高窟

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。依照國家關規(guī)定，現(xiàn)在我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：①集體土地所有權證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。②集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。③國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

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認識的瀟灑

房權證是房管局出具的，證明房屋權屬，土地證是土地局出具的，證明的是土地信息，我們說的大產(chǎn)權就是兩個證齊全的房屋，可以正常買賣，辦理貸款等手續(xù)，常說的小產(chǎn)權指的是只有產(chǎn)權證，沒有土地證的房屋，這類房屋不允許買賣。辦理不了貸款。

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