二手房產(chǎn)權(quán)證的辦理需要注意些什么問(wèn)題呢？為啥呢？要注意哪些方面

股市的選擇

二手房公積金貸款首套房30%。貸款需要符合以下幾點(diǎn)*基本的條件：
1、已經(jīng)取得所拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）而且產(chǎn)權(quán)證在您名下；（簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字誰(shuí)貸款）
2、已經(jīng)年滿18周歲；
3、無(wú)不良征信紀(jì)律。

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回復(fù)后才能測(cè)

流程，簽訂買賣協(xié)議放定金然后到二手房交易中心過(guò)戶然后到銀行辦理貸款需要關(guān)注的是是不是真實(shí)的房東和真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證，
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過(guò)戶
4、雙方共同去做物業(yè)交割
5、買方全款付清給賣方

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反方向的鐘

在購(gòu)買二手房的時(shí)候，除了看裝修質(zhì)量，以及就是房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。你一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題，防止一房?jī)少u。關(guān)注產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押等，很多事項(xiàng)都是需要看清楚的。

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唯墨wind

無(wú)論是你自己或通過(guò)其他人或機(jī)構(gòu)辦理二手房貸款，都需要到銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)并簽署相關(guān)的文件，并且購(gòu)房人需要提交以下資料：
1、買方（借款人）需提供的資料合法的身份證件：身份證、戶口簿、婚姻證明（有配偶的雙方都需要提供）；職業(yè)證明、收入證明（近半年存折、銀行對(duì)帳單、稅單或物業(yè)證明）；擬貸款銀行開(kāi)立的活期存折（用作供樓）；社保證明或納稅證明或公積金證明
2、其他資料：交易房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件：《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)共有證》或一手《商品房買賣合同》;定金、首期樓款付款收據(jù)及其銀行轉(zhuǎn)帳單憑證；買賣雙方簽訂《商品房買賣合同》；以上資料請(qǐng)帶備原件及復(fù)印件
3、貸款申請(qǐng)條件年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人有穩(wěn)定的收入，具有還款付息的意愿和能力。貸款審批過(guò)后，你就要與賣方去房管部門進(jìn)行房屋過(guò)戶、繳納二手房稅費(fèi)及辦理新的房產(chǎn)證。至于收樓時(shí)間，則由你與業(yè)主協(xié)商。購(gòu)房過(guò)程中需要關(guān)注的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，可以多找人問(wèn)一下或上網(wǎng)查詢一下，很多網(wǎng)站都可以查詢得到。

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