離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料:
(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時(shí));
(2)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí));
(3)、生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí));
(4)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí));
(5)、離婚證及復(fù)印件;
(6)、房產(chǎn)證;
(7)、身份證明及復(fù)印件。離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù):
(1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
(5)、取證。離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的重點(diǎn)一步,由此看來對(duì)于離婚時(shí)分到房產(chǎn)的一方,一定要即是去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù),變更房產(chǎn)證。必要的時(shí)候,也可以選取找專業(yè)人士*辦理此事,省事又沒有法律風(fēng)險(xiǎn),及時(shí)保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受侵犯。
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你首先應(yīng)該去了解房子是否已經(jīng)在你名下,假如房屋現(xiàn)在并沒有過戶到你的名下,而仍然在對(duì)方名下,你的風(fēng)險(xiǎn)較大。由于對(duì)方很有可能把房屋賣給第三人并辦理過戶,到時(shí)候你只能要求賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任,而無法得到房屋。由此看來建議你將房款付清,以*快的速度起訴到法院要求對(duì)方履行過戶義務(wù),并同時(shí)申請房屋保全,這樣對(duì)方就不能辦理過戶手續(xù)。判決書下來后,即使對(duì)方不配合,拿著判決書就能辦理過戶手續(xù)了。期望能對(duì)你有用
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協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)應(yīng)該有:
(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;
(2)、離婚證及復(fù)印件;
(3)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;
(4)、房產(chǎn)證;
(5)、身份證明及復(fù)印件。訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有:
(1)、生效的法院判決書及復(fù)印件;
(2)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證;
(3)、身份證明及復(fù)印件;
(4)、房產(chǎn)證。
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