流程有這些:
1:房產(chǎn)證添名字有流程,購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并*設(shè)立密碼,房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí),須提供密碼才可辦理。
2:首先看這套房子貸款是否還完,假如還完了,就很簡單,拿上身份證戶口本結(jié)婚證,夫妻雙方到房產(chǎn)交易中心去辦理,需要幾十塊手續(xù)費(fèi)。
3:假如貸款沒還完,會比較麻煩,由于減名字房產(chǎn)證要換掉,房產(chǎn)證號也會變,相應(yīng)的,在銀行的抵押證也要變,這樣就要去銀行開證明,還要向銀行申請變更抵押人。
4:銀行同意后再去交易中心辦理。假如是其余關(guān)系,視同買賣或贈與.需要交契稅\\\\\\\\營業(yè)稅\\\\\\\\印花稅等等。
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各地還不大一樣呢現(xiàn)在房管局都不抵押房產(chǎn)證了,而是在抵押科以房屋他項(xiàng)權(quán)證作抵押,房產(chǎn)證業(yè)主可以拿到,但上面蓋得有“此方已抵押”,即不能用來貸款。辦理房產(chǎn)證主要流程:
1、開發(fā)商先到房管局辦理“產(chǎn)權(quán)備案表“,
2、集中給業(yè)主辦理(集中辦理批量大不可能10天辦下來)也可選擇個(gè)人辦理,一個(gè)月內(nèi)可以辦好,有熟人的話1個(gè)禮拜也可搞定
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