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農(nóng)村土地證能貸款嗎?有人知道如何確定啊

  • 提問者:那么好的歌
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  • 提問時間:2017-09-11 17:34:00

已有回答(4條)
  • 土地證的全稱叫做《集體土地使用證》,農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有,村民只擁有使用權(quán)。由此看來您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財產(chǎn),不過土地的所有權(quán)歸村里,假如你的戶口已遷出就不是該村的村民,不能擁有該村的土地使用權(quán),也就不能辦理該村的土地證。假如你想辦理土地證的話,只能把你的戶口(應(yīng)該是農(nóng)業(yè)戶口)遷回該村才能辦理。

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  • 農(nóng)村土地是集體所有的不屬于任何一個人,村民有宅基地使用權(quán),村民內(nèi)部之間可以互易,但戶籍遷出后,宅基地自然有集體收回假如沒有遷出,你還是農(nóng)村集體內(nèi)部成員,你的宅基地使用權(quán)歸你所有,實際房產(chǎn)證和土地證的辦理肯能是村委會工作的疏忽,可以向他們主張更正回你的名字

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  • 1.假如是大產(chǎn)權(quán)房,那么只要房產(chǎn)證里面注明,已繳納國有土地出讓金,那就證明你可以有土地使用權(quán)了。
    2.假如是小產(chǎn)權(quán)房,那么根本辦不了土地證。小產(chǎn)權(quán)房是指建筑在農(nóng)村宅基地上的房子。國家規(guī)定,住宅地基是不能買賣的,只能由村集體分配給村民使用。當(dāng)?shù)卮迕窨梢赞k理宅基地使用證,而非村民則辦不了。
    1、房產(chǎn)證屬于個人所有權(quán)證,是個人財產(chǎn)。土地是國家的,所謂土地證只是土地使用權(quán)證,國家可以征收的。
    2、沒有土地證,不過有房產(chǎn)證,國家在收回的時候要重新安置,有土地證的話征收就要按照土地使用年限了。另外沒有土地證,公積金貸款貸不下來。
    3、分兩種情況:假如是開發(fā)商,那不用擔(dān)心,由于房產(chǎn)證下來后自己可以去辦理土地證。期望我的回答能幫助到您!

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  • 農(nóng)村住宅是宅基地證,不是房權(quán)證。農(nóng)村住宅只有宅基地證,沒有額外的土地證。今年開始的農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作正在進(jìn)行,你可以等,不用著急。只要測量了你的房子就應(yīng)該給你發(fā)證。

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