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小產(chǎn)權證房子本來就是只可以自己住,不能買賣的房子,是國家允許的分給的補助性質(zhì)的住房. 只要到了年限,國家就要收回,也就是房子不是你的了. 如過你喜歡,你可以買下來,辦大產(chǎn)權證.到時候到了年限,你只要交房產(chǎn)稅,房子還是你的.
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小產(chǎn)權房無法在房管局備案,不能取得房產(chǎn)證,否則怎么叫小產(chǎn)權呢。小產(chǎn)權房說白了,就是沒產(chǎn)權的房子。不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協(xié)議上改名字。就是把賣方的名字,改成你家的名字。現(xiàn)在小產(chǎn)權房的交易國家還沒有出臺實際的管理政策,一旦有了糾紛,不受法律的保護。期望可以對你有用。
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題主好,小產(chǎn)權房政策出臺,規(guī)定小產(chǎn)權房不能買賣,買賣合同不受法律保護。小產(chǎn)權房屋抵押貸款,是指借款人找正規(guī)的貸款公司,抵押小產(chǎn)權房屋,短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金,大家都知道,小產(chǎn)權房屋由于不能上市交易,不能辦理銀行貸款,而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大,利息也相對較高。
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小產(chǎn)權證房子本來就是只可以自己住,不能買賣的房子,是國家允許的分給的補助性質(zhì)的住房。只要到了年限,國家就要收回,也就是房子不是你的了。如過你喜歡,你可以買下來,辦大產(chǎn)權證。到時候到了年限,你只要交房產(chǎn)稅,房子還是你的。
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題主好,以下請自行核實小產(chǎn)權房抵押貸款,是指借款人找正規(guī)的貸款公司,抵押小產(chǎn)權房屋,進行短期貸款周轉(zhuǎn),到期歸還本金。大家都知道,小產(chǎn)權房屋由于不能上市交易,不能辦理銀行貸款,而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大,點位相對大產(chǎn)權房屋而言,利息也相對較高。
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小產(chǎn)權房無法在房管局備案,不能取得房產(chǎn)證,否則怎么叫小產(chǎn)權呢。小產(chǎn)權房說白了,就是沒產(chǎn)權的房子。不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協(xié)議上改名字。就是把賣方的名字,改成你家的名字。小產(chǎn)權房的交易國家還沒有出臺實際的管理政策,一旦有了糾紛,不受法律的保護。
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