國有土地使用權(quán)續(xù)期如何辦理？有人曉得嗎？

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補地價是指國有土地使用者因改變土地用途等而向國家補交的地價或土地使用權(quán)出讓金、土地*。需要補地價的情形主要有有這些3類:①土地使用者改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規(guī)劃限制條件;②土地使用者延長土地使用年限(包括出讓土地使用權(quán)期滿后續(xù)期);③土地使用者轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)(要求補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補交土地使用權(quán)出讓金等)。

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放肆才叫青春

假如買賣的屬于非出讓國有土地使用權(quán)的土地，在辦理土地出讓時，其土地出讓金由受讓方按規(guī)定繳納；假如買賣的屬于已出讓的國有土地，則買方應該支付土地使用權(quán)剩余年限的土地出讓金。期望我的*對你有用！

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鬧鬼金礦

題主好，據(jù)我了解：對土地使用權(quán)到期后的處理，依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定:“土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記”。第四十一條規(guī)定:“土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記期望我的回答可以對你有用。

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蠢曼曼

于土地使用年限屆滿前一年申請續(xù)期，除依照社會公共利益需要收回該幅土地的情況，經(jīng)市政府批準準予續(xù)期的，將重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金
個人的土地證申請續(xù)期需要提交用地申請，身份證復印件，土地證原件及復印件，假如是企業(yè)還需提供組織機構(gòu)代碼副本復印件，營業(yè)執(zhí)照副本復印件及法人代表證明等，有房產(chǎn)證的提供房產(chǎn)證復印件。以上復印件均需核對原件。
保持現(xiàn)狀建筑物不變辦理續(xù)期手續(xù)的，按原建設用地規(guī)劃許可證辦理；宗地分割轉(zhuǎn)讓后的土地按照分割轉(zhuǎn)讓前相關(guān)指標辦理，原《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》未約定指標的，按照現(xiàn)時基準地價的標準容積率（工業(yè)0.6，住宅1.2，商業(yè)1.2）評估備案，不再申領(lǐng)規(guī)劃設計條件申辦規(guī)劃許可證。
用地項目需新建、改建、擴建的，要依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，按照新一輪城市規(guī)劃重新辦理規(guī)劃手續(xù)。應由政府收回土地使用權(quán)另行安排使用的，由政府依法收回。

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半份熱度

1、已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方，請求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務的，應予支持;
2、均未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，已先行合法占有*開發(fā)土地的受讓方請求轉(zhuǎn)讓方履行土地使用權(quán)變更登記等合同義務的，應予支持;
3、均未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，又未合法占有*開發(fā)土地，先行支付土地轉(zhuǎn)讓款的受讓方請求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地和辦理土地使用權(quán)變更登記等合同義務的，應予支持;
4、合同均未履行，依法成立在先的合同受讓方請求履行合同的，應予支持。相關(guān)知識延伸閱讀：土地使用年限到期如何續(xù)期住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。但實際法律法規(guī)的規(guī)定是怎么規(guī)定的沒有明確和實際。出讓土地是有使用年限的，《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條按照土地的不同使用用途，對出讓土地的使用年限做了規(guī)定：居住用地為70年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。第22條規(guī)定：土地使用者通過轉(zhuǎn)讓*取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39條、第40條、第41條又規(guī)定了出讓土地使用權(quán)在土地出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿時終止，土地上的地上建筑物、其他附著物所有權(quán)歸國家無償取得，需要續(xù)期的，應當重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金

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