1)只需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證就行了,然后辦理過戶手續(xù)就行。2)沒有房產(chǎn)證的房屋是沒有產(chǎn)權(quán)的,不受中華人民共和國法律保護(hù)3)去公證處去證明,他只能證明你們之前的買賣,而不能證明你的房子有產(chǎn)權(quán)。4)在中國的城鎮(zhèn)上無論是商品房還是自建房都應(yīng)該取得土地使用證,也要辦理房產(chǎn)證的,沒有房產(chǎn)證的房子是沒有產(chǎn)權(quán)的。
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同城市房屋一樣,自建房也是有房產(chǎn)證的。由于依照我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。由此看來農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證,實(shí)際程序有這些:
(一)申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
(二)提供資料:
1、本人戶口本,身份證
2、建房申請
(三)辦理程序:
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意,簽字蓋章
3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看,同意建房
5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表
6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實(shí)同意
8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
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浙江自建房能辦理土地證和房產(chǎn)證,辦理土地證需要帶上:
1、土地地分割轉(zhuǎn)讓許可證
2、房產(chǎn)證原件(每一頁都要印,假如有共有產(chǎn)權(quán)人,相同的印一份即可)及復(fù)印件
3、購房合同副本及第1、
2、1頁復(fù)印件
4、身份證原件及復(fù)印件個人*的直接在指定號窗口辦理即可,交相關(guān)材料,填表簽字等。費(fèi)用方面,共需要繳納18元工本費(fèi)。然后坐在一邊等候發(fā)證即可。以上價格來源網(wǎng)絡(luò),請自行核實(shí)。
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按正常手續(xù),新建房要先行辦理土地相關(guān)手續(xù)后再辦理房產(chǎn)手續(xù)。辦理土地相關(guān)手續(xù)需當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門同意,符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃,補(bǔ)辦相關(guān)規(guī)劃手續(xù)后補(bǔ)辦用地手續(xù)(因未辦理土地手續(xù)而建房屋,需先行處罰后補(bǔ)辦(出讓或劃撥視當(dāng)?shù)貒敛块T處理情況而定)。處罰與否,視當(dāng)?shù)貒敛块T處理情況而定)。取得合法的土地手續(xù)后(即,*終為土地使用權(quán)證書),到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。需城建規(guī)劃手續(xù)(含用地規(guī)劃許可證,動工許可證,竣工許可證)和用地手續(xù)(即土地使用證書)。城建規(guī)劃手續(xù)補(bǔ)辦,視符不符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃而定。費(fèi)用有當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。用地手續(xù)費(fèi)補(bǔ)辦,在符合規(guī)劃的情況下,視土地性質(zhì)而定。劃撥用地只需繳納用地管理費(fèi)用(視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及土地使用證書費(fèi)用),其他費(fèi)用為測繪費(fèi),繪圖費(fèi)、初始登記費(fèi)等不定(不會太多,而面積及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定)。需出讓的土地,需補(bǔ)繳土地出讓金后取得(土地出讓金視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定)。房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用:登記費(fèi),測繪費(fèi),證書費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)(即地稅繳納費(fèi)用),各地地塊不同,標(biāo)準(zhǔn)不同。無參照價格,需到相關(guān)部門咨詢得出。
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1、需要在你自建房所在區(qū)委會開證明、介紹信、證明自建房的權(quán)屬。
2、再到你自建房所在城鎮(zhèn)土管所辦理土地使用證。
3、到你自建房所在城鎮(zhèn)建辦補(bǔ)辦自建房的審批件。
4、拿著以上手續(xù)到自建房所在城鎮(zhèn)房管所辦理房產(chǎn)證。
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