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現(xiàn)在買房有土地證嗎?哪位有經(jīng)驗?

  • 提問者:宏法法師
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  • 提問時間:2017-09-09 16:41:10

已有回答(7條)
  • 是因為房屋管理部門和土地部門辦理共同發(fā)放的房地產(chǎn)權(quán)證書,所以會出現(xiàn)有沒有土地證的情況發(fā)生.
    通常意義上一套房產(chǎn)需要有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證.
    解決辦法:
    1,尚未提交一手商品房分割申請的:不需辦理<國有土地使用證>分割,待以后辦理轉(zhuǎn)讓,繼承時再換發(fā)<不動產(chǎn)權(quán)證書>.
    2,已提交一手商品房分割申請的:按原有模式辦理<國有土地使用證>分割.
    3,已辦理<國有土地使用證>分割的:在存量房(二手房)啟動頒發(fā)<不動產(chǎn)權(quán)證書>前,仍需辦理<國有土地使用證>隨房轉(zhuǎn)讓分割登記.

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  • 答:不論是正在買房還是已經(jīng)有房的朋友,除了房產(chǎn)證、購房協(xié)議書、房屋買賣合同范本,土地證也是一個很重要的證件

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  • 應(yīng)該要有原房東的土地證,才能辦理土地證過戶手續(xù)。辦理土地證與契稅無關(guān),契稅是辦理房產(chǎn)證時繳納的。作為二手房,假如購買時沒有土地證,那就無法辦理土地證了。假如直接由開發(fā)商辦理土地證,那就不是二手房。現(xiàn)在要辦理土地證,還得找開發(fā)商。

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  • 只要開發(fā)商土地證沒問題,下了房本,就沒有風(fēng)險,既然房屋有房本,就很保險了

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  • 城市的商品樓還可以,涉及到土地證的就麻煩了,抵押會違背土地方面的相關(guān)規(guī)定,宅基地是不能抵押的,房產(chǎn)證土地證,戶口簿,身份證,登記證,還要公證處公證,買房時有土地證就要,沒有就不要

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  • 你買的房子是大產(chǎn)權(quán)的嗎?不是的話就不好貸,你買房在的時候可以問一下他的房子是不是大產(chǎn)權(quán),有幾個證?有沒有土地證和銷售許可證?能不能按揭、能不能貸款,能的話要出具哪些證明?不過證明好幾個了,挺麻煩的期望我的幫助能夠解決你的問題。

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  • 這個要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅頉Q定,很多地方的房產(chǎn)既有房產(chǎn)證又有土地證,但是西安市的房產(chǎn),業(yè)主手中就只有房產(chǎn)證,沒有土地證.

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