農(nóng)村土地證的詳細(xì)過(guò)戶流程？有誰(shuí)曉得？

空司空曙地方

這里面有問(wèn)題，沒(méi)有房主的房產(chǎn)證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過(guò)不了戶的，你這時(shí)的購(gòu)買行為，房管局是不承認(rèn)的。（就是說(shuō)即使你把錢給了房主，這房子還不屬于你。對(duì)你而言，這其中存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)！）正確的流程是：房主辦好房產(chǎn)證和土地證后，和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同，辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶（帶雙方的身份證、房主的房產(chǎn)證和土地證），沒(méi)有土地證房管局是不辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶的。幾天以后你到房管局取寫著你名字的新房產(chǎn)證，再到土地局辦理土地證的過(guò)戶。（帶你的身份證、寫著你名字的新房產(chǎn)證、原房主的土地證

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標(biāo)點(diǎn)符號(hào)

農(nóng)村住宅是宅基地證，不是房權(quán)證。農(nóng)村住宅只有宅基地證，沒(méi)有額外的土地證。今年開始的農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作正在進(jìn)行，你可以等，不用著急。只要測(cè)量了你的房子就應(yīng)該給你發(fā)證。

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我是張小盒

集體土地證過(guò)戶流程：集體土地可以過(guò)戶，但前提是，買方應(yīng)該是本村村民，否則不予變更。集體土地假如土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會(huì)給你變更房產(chǎn)證的。（國(guó)有土地變更：先更房產(chǎn)證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產(chǎn)證）。期望對(duì)你有用。

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