房地產(chǎn)權(quán)證去建委辦理,房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別就是,房產(chǎn)證是您房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人所屬,土地證是土地使用,只有市局的房子才有土地證房屋產(chǎn)權(quán)證辦理【攜帶的文件及費(fèi)用】●業(yè)主身份證●已公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本(非按揭業(yè)主)●購(gòu)樓*、付清樓款證明(非按揭業(yè)主)●已公證的按揭合同(按揭業(yè)主)●契稅款及*費(fèi)【辦理流程】●在銷(xiāo)售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書(shū)》(按揭業(yè)主),將*資料交予工作人員;●領(lǐng)取《收款記錄單》,并攜其往財(cái)務(wù)部繳納*費(fèi)用及契稅;●將已經(jīng)財(cái)務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷(xiāo)售部工作人員;【關(guān)注事項(xiàng)】●樓盤(pán)竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證;●按揭業(yè)主應(yīng)該委托我公司辦理,非按揭業(yè)主向我公司借取其余兩份合同后,自行往國(guó)土局辦理房產(chǎn)證及繳費(fèi);●須業(yè)主本人親自辦理,或*人攜經(jīng)公證的委托書(shū)辦理;●按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領(lǐng)??;●契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%,*費(fèi)為總房款的0.15%加5元;●按揭業(yè)主委托我公司*需繳手續(xù)費(fèi)300元/戶(hù);●在房產(chǎn)證辦妥之前,業(yè)主如更改聯(lián)絡(luò)*、*,應(yīng)以書(shū)面形式通知我公司。否則,因此造成的損失與引發(fā)的責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。
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農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程有這些:
(一)申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng):
(二)受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會(huì)受理
(三)公告;
(四)審核;
(五)收費(fèi);
(六)記載于登記簿;
(七)發(fā)證。
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答:現(xiàn)房指通過(guò)竣工驗(yàn)收,可以交付使用,并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開(kāi)發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備正常使用功能,通過(guò)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得新建住宅交付使用許可證,才能到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,取得房屋產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房簽訂的是房屋買(mǎi)賣(mài)合同,購(gòu)房者可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
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居民在辦理商品房產(chǎn)權(quán)證時(shí),通常按照下列程序進(jìn)行:
(1)鑒證。購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后15天內(nèi),將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù);
(2)登記。購(gòu)房者在使用所購(gòu)商品房后3個(gè)月內(nèi),到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記時(shí),須提交下列材料:購(gòu)房者的身份證和私章,鑒證過(guò)的購(gòu)房合同以及由開(kāi)發(fā)商出具的購(gòu)買(mǎi)商品房辦理產(chǎn)權(quán)證明書(shū)、購(gòu)房*、紅線圖、位置圖(藍(lán)圖)、平面圖(藍(lán)圖)。登記完畢領(lǐng)取收件收據(jù)。
(3)交費(fèi)。受理登記15個(gè)工作日后,到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費(fèi)、鑒證費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用;
(4)領(lǐng)證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。
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整棟房產(chǎn)證叫大證、大產(chǎn)權(quán)房。小區(qū)套房房產(chǎn)證叫小證、小產(chǎn)權(quán)房。在實(shí)際的權(quán)利行使上,兩者是沒(méi)有質(zhì)的區(qū)別。開(kāi)發(fā)商在取得房屋所有權(quán)證后,才能辦理買(mǎi)房人的房屋產(chǎn)權(quán)證,該過(guò)程也被稱(chēng)做產(chǎn)權(quán)的“轉(zhuǎn)移登記”,購(gòu)房者可以自行辦理也可以委托*機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
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