1、假如原房東是按揭的,須先至銀行還清貸款,再到銀行與房產(chǎn)局注銷抵押手續(xù);
2、假如房產(chǎn)證還沒辦下來:①、找關(guān)系(開發(fā)商)更名過戶,做原始購房,再做一手房按揭;②、待產(chǎn)權(quán)證辦下來時(shí)做二手房過戶,再辦二手房按揭。
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二手房提取公積金需要提供房產(chǎn)證原件才可以,一手房不需要房產(chǎn)證原件也可以提取。
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購房合同貸款de2種方法
1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案,重新簽合同,這樣你就算買的一手房,可以首付3成,不過假如開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了,再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產(chǎn)證,你再進(jìn)行過戶,這方法不怎么好,由于他辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅,你過戶的時(shí)候也需要交納契稅,這樣就交納了兩份的錢,而且你這算二手房按揭,貸款首付比較高!你的房東算按揭出售,手續(xù)比較麻煩,建議你采用種*
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