商品房買(mǎi)賣(mài)認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂以后定金如何處理？有哪位能說(shuō)說(shuō)看？

盡快答復(fù)

題主好！商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)：（示范文本）編號(hào)：qz__qz__甲方（出售人）：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____乙方（認(rèn)購(gòu)人）：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___身份證件*/公司注冊(cè)號(hào)：qz__qz__qz__qz__qz__*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：qz__qz__qz__qz__qz__qz______*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____乙方經(jīng)過(guò)了解，有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）。其建筑面積qz__qz___平方米，套內(nèi)建筑面積qz__qz____平方米，認(rèn)購(gòu)價(jià)RMBqz__qz____（大寫(xiě)：qz__qz__qz__qz____）?！渡唐贩款A(yù)售許可證》號(hào)：qz__qz__qz___。經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
1、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，乙方愿意支付RMBqz__qz__（大寫(xiě)：qz__qz__qz__qz__）給甲方作為認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的訂金。
2、乙方應(yīng)于本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后qz___日內(nèi)（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到qz__qz__qz__qz__qz__qz___簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。并帶上有這些證件和資料：期望能對(duì)你有用！

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施法時(shí)間

題主好，房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同范本為：甲方（出售人）：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____乙方（認(rèn)購(gòu)人）：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___身份證件*/公司注冊(cè)號(hào)：qz__qz__qz__qz__qz__*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：qz__qz__qz__qz__qz__qz______*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____乙方經(jīng)過(guò)了解，有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）。其建筑面積qz__qz___平方米，套內(nèi)建筑面積qz__qz____平方米，認(rèn)購(gòu)價(jià)RMBqz__qz____（大寫(xiě)：qz__qz__qz__qz____）。《商品房預(yù)售許可證》號(hào)：qz__qz__qz___。經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
1、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，乙方愿意支付RMBqz__qz__（大寫(xiě)：qz__qz__qz__qz__）給甲方作為認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的訂金。
2、乙方應(yīng)于本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后qz___日內(nèi)（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到qz__qz__qz__qz__qz__qz___簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。并帶上有這些證件和資料：
（1）本認(rèn)購(gòu)書(shū)；
（2）身份證明原件和復(fù)印件；
（3）qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______；
（4）qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______。
3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，訂金抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款；如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的時(shí)間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來(lái)協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人；如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。
4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。
5、乙方如對(duì)所購(gòu)物業(yè)了解清楚，有購(gòu)買(mǎi)意向，甲方或乙方均可要求與對(duì)方直接簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購(gòu)書(shū)上簽章。本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：銷(xiāo)售代表（簽名）：簽訂日期：qz_____年____月____日范本商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)折疊甲方：物業(yè)名稱(chēng)：qz__qz___小區(qū)*：qz__qz____郵政編碼：qz__qz____乙方：姓名/公司名稱(chēng)：qz__qz____*人：qz__qz_____身份證*/注冊(cè)登記號(hào)：qz__qz__qz____*/法定*：qz__qz__qz___*：qz__qz__郵政編碼：qz__qz___依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就購(gòu)買(mǎi)qz_____小區(qū)商品房事宜，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)。
1、qz_____小區(qū)位于qz____區(qū)qz____路qz____號(hào)，經(jīng)qz_____房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，現(xiàn)正式對(duì)外預(yù)售[預(yù)售許可證：qz_____房地(qz_____)內(nèi)預(yù)字qz_____號(hào)qz_____房地(qz_____)內(nèi)預(yù)字第qz_____號(hào)]
2、乙方自愿訂購(gòu)qz_____小區(qū)qz_____棟qz_____號(hào)qz_____室?？偨ㄖ娣e：qz_____平方米。單價(jià)：人民幣qz_____元/平方米，總價(jià)：人民幣qz_____元。大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元。
3、乙方于簽訂此認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，向甲方支付定金人民幣qz___元。
4、乙方于簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起qz__天內(nèi)，簽訂出售合同，同時(shí)支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購(gòu)房號(hào)(室)。
5、甲、乙雙方同意乙方按下述*支付房款：
(1)一次性付款□
(2)分期付款□
(3)按揭付款□
6、本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期期望我的回答可以幫助到你。

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能生大地風(fēng)

北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)示范文本：認(rèn)購(gòu)雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人(開(kāi)發(fā)企業(yè))：注冊(cè)*：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：法定代表人：*：買(mǎi)受人(購(gòu)房者)：身份證*/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：依照國(guó)家和省的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就認(rèn)購(gòu)商品房達(dá)成有這些協(xié)議：
一、買(mǎi)受人認(rèn)購(gòu)出賣(mài)人開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于，項(xiàng)目名稱(chēng)、棟號(hào)和房號(hào)是的商品房，預(yù)售證編號(hào)：。
二、該商品房用途是，建筑面積┫，套內(nèi)建筑面積┫，分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e┫。
三、該商品房以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，每平方人民幣元，總計(jì)房?jī)r(jià)人民幣元(或該商品房以總計(jì)一口計(jì)價(jià)，總價(jià)人民幣元)。
四、付款*：
1、一次性付款(內(nèi)容自定)。
2、分期付款(內(nèi)容自定)。
3、銀行按揭付款(內(nèi)容自定)。
五、該商品房實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，出賣(mài)方除了向買(mǎi)受方收取購(gòu)房款和國(guó)家規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)受人繳納的交易稅費(fèi)外，不得再價(jià)外加價(jià)、費(fèi)外收費(fèi)。
六、在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣元的認(rèn)購(gòu)定金。在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)后天內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)該持本認(rèn)購(gòu)書(shū)、身份證、首期購(gòu)房款(或一次性付款的總價(jià)款)到出賣(mài)方售樓部簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(使用省建設(shè)廳和省工商局制定的合同文本)。如買(mǎi)受人逾期不來(lái)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，視為買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人有權(quán)將該商品房自行處理而且不須另行通知買(mǎi)受人，并且有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)受人支付的認(rèn)購(gòu)定金。在規(guī)定的簽訂買(mǎi)賣(mài)合同期限內(nèi)，如出賣(mài)人不愿按本認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的內(nèi)容與買(mǎi)受人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，視作出賣(mài)人違約，出賣(mài)人應(yīng)在天內(nèi)向賣(mài)受人雙倍返還定金。
七、本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。出賣(mài)人簽名(蓋章)：買(mǎi)受人簽名(蓋章)：法定代表人：法定代表人：年月日年月日

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