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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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是商品房還是小產(chǎn)權(quán)呢?有沒有網(wǎng)友了解?

  • 提問者:塞德里克
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1627
  • 提問時(shí)間:2017-09-08 02:42:34

已有回答(4條)
  • 一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷:1,我們所說的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2,大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的(可以辦理出《國有土地使用證》),小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的(辦理不出《國有土地使用證》的)。3,大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的,而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的,更不用說沒有預(yù)售證了。4,大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽,在房管局做備案的,小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5,大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的,小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
    二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
    三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證呢。

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  • 小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn),在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。而且,現(xiàn)在國家嚴(yán)厲打擊小產(chǎn)權(quán)房,建議您還是看看商品房

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  • 寮步小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格:3400元,寮步小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正規(guī)的過戶手續(xù)。買小產(chǎn)權(quán)房可能面臨以下風(fēng)險(xiǎn):,法律風(fēng)險(xiǎn)。由于小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì),但不具備法律性質(zhì)。,法律法規(guī)對商品房的相關(guān)規(guī)定和制度對小產(chǎn)權(quán)房是無效的。價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò),請自行核實(shí)

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  • 題主好,深圳南聯(lián)小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房概念都是個(gè)問題,是不是非商品房全部劃歸為小產(chǎn)權(quán)房,如此深圳50%以上的房子都是小產(chǎn)權(quán)房。期望我的回答可以幫助到你。

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