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無土地使用證的房屋能否過戶?麻煩詳細(xì)說說。

  • 提問者:魔術(shù)快斗
  • 地點: -
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  • 提問時間:2017-09-07 17:38:02

已有回答(4條)
  • 二手房土地證過戶需要三證齊全,即:房產(chǎn)證,土地證,契稅證。加上身份證,假如是夫妻產(chǎn)權(quán)的,要兩個人到場,結(jié)婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了,即:房產(chǎn)證,(準(zhǔn)入許可證)上市證。加上身份證,假如是夫妻產(chǎn)權(quán)的,要兩個人到場,結(jié)婚證。戶口簿。辦理土地證時,要新的產(chǎn)權(quán)證下來了才能辦理,需要的資料有:
    1、原土地使用證(原件)
    2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件,身份證
    3、房屋買賣合同(復(fù)印件)
    4、房屋契稅、出讓金*(復(fù)印件)
    5、身份證或戶口本(復(fù)印件)
    6、宗地圖。

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  • 集體土地使用證、房屋所有權(quán)證屬于小產(chǎn)權(quán),現(xiàn)在國家在這方面還沒放開,只能過戶給本村,不能上市交易。

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  • 可以。辦理集體土地使用證后,可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證??梢猿帧秶型恋厥褂米C》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門申請辦理,由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場勘測后給予登記,頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。

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  • 買二手房過戶土地使用證很麻煩,需要先辦好房權(quán)證過戶、之后才能過戶土地證,有這些:
    1、辦好房權(quán)證后,需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅*等材料原件及復(fù)印件,到土管部門申請測繪、評估,出具測繪圖和評估報告;
    2、帶著
    (1)項材料到土管部門受理窗口申請辦理;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用,只需繳納登記費(工本費)200元即可。價格來源網(wǎng)絡(luò)請自行核實

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