二手房產(chǎn)權(quán)怎么辦理？需要交哪些費(fèi)用？需要關(guān)注哪些點(diǎn)

小孫

首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)于的過(guò)戶(hù)給你.包括兩筆契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅.
其次是土地證過(guò)戶(hù),也要通過(guò)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)于處理,到國(guó)土資源局辦理

回復(fù)  贊（1）

護(hù)士及承諾

該房屬于小產(chǎn)權(quán)房，存在一定風(fēng)險(xiǎn)假如是新建的一手房可能辦理房產(chǎn)證需要一些時(shí)間，但無(wú)論如何也會(huì)有房產(chǎn)證。二手房只需過(guò)戶(hù)即可取得房產(chǎn)證。建議你問(wèn)清楚沒(méi)有房產(chǎn)證的原因。

回復(fù)  贊（0）

目標(biāo)女單奪冠

鄭州市二手房交易流程項(xiàng)應(yīng)該先建立買(mǎi)賣(mài)雙方信息溝通，雙方相互了解。買(mǎi)方可了解其房屋大小、坐落位置、采光、樓層、房屋所有證書(shū)、產(chǎn)權(quán)人省份證件、有無(wú)抵押\\質(zhì)押、有無(wú)債務(wù)糾紛等一些列問(wèn)題。賣(mài)方可了解是要如何交易，是否需要貸款。假如要貸款則需要去銀行做好相關(guān)工作。然后在帶銀行函到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)登記的變更。房子車(chē)子這些都是有過(guò)戶(hù)費(fèi)的，鄭州市二手房交易一樣的是符合國(guó)家規(guī)定的。一樣的需要過(guò)戶(hù)并繳納稅費(fèi)。稅務(wù)是比較復(fù)雜額，依照其交易房屋的性質(zhì)而定。比如經(jīng)濟(jì)適用房、危改回遷房、房改房、與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（商品房稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人稅、交易費(fèi)、契稅、登記費(fèi)、公正、評(píng)估費(fèi)）二手房不用交維修金。總結(jié):辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。到此鄭州市二手房交易流程就結(jié)束了，是不是覺(jué)得鄭州市二手房交易比較簡(jiǎn)單的。其實(shí)并沒(méi)有寫(xiě)上去這么簡(jiǎn)單做起來(lái)才難。

回復(fù)  贊（0）

ace智孝

廈門(mén)二手房契稅如何計(jì)算：現(xiàn)在的二手房契稅繳納情況:
1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;
3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;

回復(fù)  贊（0）

自相殘殺

與二手房交易的流程一樣。憑合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并繳納稅費(fèi)。買(mǎi)方在辦理土地證時(shí)，需要繳納一筆土地出讓金。

回復(fù)  贊（0）