如何辨別房產(chǎn)證真假？有哪位高手曉得？

zxs374823

驗證房產(chǎn)證真假可以打到房地局查詢,
看房產(chǎn)證的是否對應(yīng)該房屋.
隨著人民生活水平的不斷提高，房產(chǎn)的買賣,活動越來越頻繁，在此類活動中，房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的合法依據(jù)所起的作用也越來越大，但目前假房產(chǎn)證出現(xiàn)的頻率有所提高，造假者多想以此抵,借款，進行經(jīng)濟詐騙活動.因此，市民在使用房產(chǎn)證時要學(xué)會從以下幾個細(xì)節(jié)來鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?馨窩網(wǎng)：
1.封皮：材質(zhì)為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部行字"中華人民共和國"是用圓體字印制，第二行字"房屋所有權(quán)證"為黑體字印制，全部為金.
2.建房注冊號：由建設(shè)部對每個能夠發(fā)證的市,縣級發(fā)證機關(guān)進行注冊登記并予以編號.
3.團花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰.
4.水印："房屋所有權(quán)證"底紋暗印.
5.發(fā)證機關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機關(guān)是各市,縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機關(guān)印章均是機器套印，印跡清晰,干凈，印色均勻，
6.用紙：淺粉色印刷紙.
7.花邊：在首頁，有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰,細(xì)膩.
8.填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位(蓋章)：即為房屋產(chǎn)權(quán)所在區(qū),縣房屋土地管理局印章.
9.編號：在封底"注意事項"右下角：有印刷流水編號，同一發(fā)證機關(guān)的權(quán)證是連續(xù)的.
還是要強調(diào)一點，以上的這些鑒別細(xì)節(jié)是2000年新版房產(chǎn)證的特點，與老版本稍有不同，需要強調(diào)的是這些特點僅供參考，如您對交易方手中的房屋產(chǎn)權(quán)證存有疑慮，應(yīng)到房產(chǎn)所在區(qū),縣房屋土地管理局核查,鑒定，在那里制作再"好"再"真"的假產(chǎn)權(quán)證也會暴露無遺.
有效防假證三招
有效招數(shù)1：
到房管局登記機構(gòu)查詢驗證
目前科技手段越來越先進，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產(chǎn)證，幾乎可以達到以假亂真的地步.
在談到如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)螘r，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易,房產(chǎn)和抵押的過程中，在放款之前，帶房產(chǎn)證到房管局的相關(guān)登記機構(gòu)查詢驗證一下.
至于偽造假證的行為性質(zhì)，對那些不法的造假者或持假證者從事相關(guān)經(jīng)濟活動的行為屬于經(jīng)濟詐騙，構(gòu)成了經(jīng)濟詐騙罪，一旦查實，可以舉報，公安部門將立案偵查，以防止讓更多人上當(dāng)受騙.
有效招數(shù)2
在買賣交易中可要求權(quán)利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中，購買房可提出權(quán)利人出示相關(guān)的有效證件，避免房產(chǎn)證作假的可能性.如：身份證,戶口簿,房產(chǎn),契稅,原有房屋買賣合同等.對房屋買賣涉及到的所有證件進行核實.單單偽造一張房產(chǎn)證比較容易，但要同時偽造所有的交易有效憑證相對要困難得多.許多交易買賣中只看房產(chǎn)證的做法風(fēng)險性相對較高，多數(shù)騙貸案例正是利用了這一漏洞.
有效招數(shù)3
委托專業(yè)的房產(chǎn)中介公司和律師，提防交易貓膩在房產(chǎn)交易中，委托大型且比較專業(yè)的房產(chǎn)中介公司.一般這些中介公司都具有比較專業(yè)的行業(yè)流程，對相關(guān)證件及買賣雙方信息會做相應(yīng)的核實，有效保證交易雙方的利益.在交易過程中賣方出現(xiàn)的不正常要求，購房者應(yīng)多加注意提防交易中的貓膩，比如賣方要求大幅度提高首付額度等.

回復(fù)  贊（0）

鐘家小柔

首先，識別房產(chǎn)證的真假*保險的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。其次，自己也可以通過房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來判斷真假，有這些：，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄;第二，房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質(zhì)是國有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;第三，登記機關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn);第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的，假如是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產(chǎn)證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產(chǎn)證真?zhèn)危梢钥醋舟E是否清晰。期望我的回答對您有用。

回復(fù)  贊（0）

凡胎肉眼

首先，識別房產(chǎn)證的真假*保險的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。其次，自己也可以通過房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來判斷真假，有這些：，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄;第二，房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質(zhì)是國有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;第三，登記機關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn);第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的，假如是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產(chǎn)證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產(chǎn)證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰。以上便是關(guān)于購買二手房需要關(guān)注的相關(guān)事項以及辨別房產(chǎn)證的一些常識。假如您對房產(chǎn)有疑問并且無法確認(rèn)房產(chǎn)證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應(yīng)該有所了解，如不了解可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。

回復(fù)  贊（0）

葉欣文

首先，識別房產(chǎn)證的真假*保險的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。其次，自己也可以通過房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來判斷真假，有這些：，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄;第二，房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質(zhì)是國有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;第三，登記機關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn);第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的，假如是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地，而假房產(chǎn)證往往沒有宗地或只有不規(guī)范的宗地;第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產(chǎn)證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰。以上便是關(guān)于購買二手房需要關(guān)注的相關(guān)事項以及辨別房產(chǎn)證的一些常識。假如您對房產(chǎn)有疑問并且無法確認(rèn)房產(chǎn)證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應(yīng)該有所了解，如不了解可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。

回復(fù)  贊（0）

冷靜考慮空間

拿到房產(chǎn)證的時候，要看首頁套印的章，后面的證書編號也是可以辨別真假的，章是用水擦都不掉色的，房產(chǎn)證的紙張和印鈔的紙是一樣的，都有水印的，這是用肉眼可以辨別的，再者就是拿著房產(chǎn)證，要房屋所有權(quán)人協(xié)助你到當(dāng)?shù)胤抗懿块T核實一下。過戶流程：確認(rèn)雙方交易后，帶上雙方的身份證，戶口簿到房管部門的交易大廳，簽字辦理登記，交納相關(guān)的稅費手，就可以取得買受人的房產(chǎn)證了。

回復(fù)  贊（0）

初經(jīng)理

一,看封皮.真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟.

二,看發(fā)證機關(guān)蓋章.真產(chǎn)權(quán)證頁上的蓋章是由機器套紅印制的"南京市房產(chǎn)管理局"行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡.

三,看注冊號.真產(chǎn)權(quán)證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假產(chǎn)權(quán)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感.

四,看縫制.真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊;假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯.

五,看附記.真產(chǎn)權(quán)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等;假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白.

六,看圖紙.真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚;假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度.

回復(fù)  贊（0）

朱經(jīng)理

一,看封皮.真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟.

二,看發(fā)證機關(guān)蓋章.真產(chǎn)權(quán)證頁上的蓋章是由機器套紅印制的"南京市房產(chǎn)管理局"行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡.

三,看注冊號.真產(chǎn)權(quán)證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假產(chǎn)權(quán)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感.

四,看縫制.真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊;假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯.

五,看附記.真產(chǎn)權(quán)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等;假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白.

六,看圖紙.真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚;假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度.

回復(fù)  贊（1）