如何用房產(chǎn)證抵押貸款？利率是多少哦

李精虹

房產(chǎn)抵押貸款央行基準(zhǔn)利率半年期是5.6，一年期是6，一到三年是6.15，三到五年是6.5，五年以上是6.55,.可做到房產(chǎn)評(píng)估值的滿成，利率是基準(zhǔn)上浮25%到30%(按一年期計(jì)算也就是7.5-7.8)如不做滿成正常貸款一般是評(píng)估值的7-8成，利率上浮10%資質(zhì)好可以做基準(zhǔn)(如按一年期計(jì)算也就是6-6.6)
央行的基準(zhǔn)利率是6.0 詳細(xì)來(lái)講就是100萬(wàn)一年6萬(wàn)利息，一般銀行會(huì)有上浮15%~50% ，差不多實(shí)際年息是在6.0~7.5之間，肯定是高于6.0的.如果有企業(yè)或者個(gè)人資質(zhì)良好，比如有財(cái)產(chǎn)證明,另一套房產(chǎn)等，或許可以做到基準(zhǔn)利息.以下詳細(xì)(我是按基準(zhǔn)走的，你可以將實(shí)際利息套入計(jì)算)：

利息：6.0
貸款：30W
年限：36月(3年)
年利息：30W*6%=18000
3年總利息：18000*3=54000
每月利息：54000÷36月=1500
每月還款：30W÷36=8333.3
每月等額本息還款的：1500+8333=9833

回復(fù)  贊（0）

徐

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋的不同,貸款人情況不同有差異，以實(shí)際2放款利率為準(zhǔn).
房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款需要滿足條件：
(1)有合法的身份,年齡在18-65周歲(含),具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;
(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產(chǎn)證,土地證等)
(4)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);
(5)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
(6)貸款銀行規(guī)定的其他條件

回復(fù)  贊（0）

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋的不同,貸款人情況不同有差異，以實(shí)際2放款利率為準(zhǔn).
房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款需要滿足條件：
(1)有合法的身份,年齡在18-65周歲(含),具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;
(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產(chǎn)證,土地證等)
(4)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);
(5)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
(6)貸款銀行規(guī)定的其他條件.

回復(fù)  贊（0）

zxs374823

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋的不同,貸款人情況不同有差異，以實(shí)際2放款利率為準(zhǔn).
房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款需要滿足條件：
(1)有合法的身份,年齡在18-65周歲(含),具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;
(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產(chǎn)證,土地證等)
(4)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);
(5)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
(6)貸款銀行規(guī)定的其他條件.

回復(fù)  贊（0）

王銳

要抵押，用房子為貸款提供抵押擔(dān)保.住房公積金貸款以繳納公積金為條件，以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押，抵押時(shí)不需要提供房產(chǎn)證.公積金貸款買(mǎi)房，是你和銀行之間的協(xié)議，跟公積金管理中心沒(méi)有關(guān)系，你只要有住房公積金，就可以用公積金貸款買(mǎi)房，假如房子是期房，產(chǎn)證暫時(shí)沒(méi)有辦理下來(lái)，可以用購(gòu)房同和做抵押，給銀行.

回復(fù)  贊（0）

沒(méi)錯(cuò)吧不錯(cuò)吧

要抵押，用房子為貸款提供抵押擔(dān)保。住房公積金貸款以繳納公積金為條件，以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押，抵押時(shí)不需要提供房產(chǎn)證。公積金貸款買(mǎi)房，是你和銀行之間的協(xié)議，跟公積金管理中心沒(méi)有關(guān)系，你只要有住房公積金，就可以用公積金貸款買(mǎi)房，假如房子是期房，產(chǎn)證暫時(shí)沒(méi)有辦理下來(lái)，可以用購(gòu)房同和做抵押，給銀行。

回復(fù)  贊（0）

快樂(lè)過(guò)寒假

不能抵押。公積金貸款買(mǎi)的房子，在辦理購(gòu)房貸款時(shí)已經(jīng)抵押給了公積金管理中心。然后由住房擔(dān)保公司向公積金管理中心提供擔(dān)保（叫“反擔(dān)保”），當(dāng)貸款人不能按時(shí)還款時(shí)，擔(dān)保公司按擔(dān)保合同的約定、向公積金管理中心履行擔(dān)保責(zé)任。房產(chǎn)證的抵押有兩種形式：一是直接將產(chǎn)證抵押給銀行；二是房子產(chǎn)權(quán)已抵押，房產(chǎn)證在購(gòu)房人手中，但產(chǎn)證后面的簽注欄內(nèi)注明了“該房產(chǎn)已設(shè)定抵押“字樣，并在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心登記備案。當(dāng)你用房產(chǎn)證作抵押想再次貸款時(shí)，貸款銀行（金融機(jī)構(gòu)）將要審核該房子是否抵押、產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)權(quán)益糾紛等。，貸款買(mǎi)的房子，在貸款沒(méi)有還清、抵押未撤銷(xiāo)之前，不能做抵押貸款。

回復(fù)  贊（0）

咋說(shuō)地方

小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的，由于房屋抵押要三證即土地證，房產(chǎn)證，契證，你的房屋沒(méi)有只有房產(chǎn)證，甚至有的連房產(chǎn)證也沒(méi)有，只有一個(gè)村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

回復(fù)  贊（0）

劉經(jīng)理

根據(jù)用于抵押房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)是否償清貸款,可獲得的貸款額度也是不一樣的.如果是沒(méi)有貸款的房產(chǎn),借款人則可獲得房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的6-7成貸款.而如果抵押房產(chǎn)尚未償清貸款,則可申請(qǐng)的貸款額度就為(評(píng)估價(jià)值-剩余貸款)余額的6-7成.

回復(fù)  贊（0）