遺產房產證改名字要走什么流程和大概要交多少稅？有什么值得注意的

李精虹

首先需要去開一份你父親的死亡證明， 然后需要帶你母親的身份證，結婚證，戶口本，到國土局借出抵押房產合同，然后到律師事務所進行房產公證，大概需要3000塊的稅費. 后面再拿著這個公證到國土局重新遞件(PS：這里需要交小稅費，除開營業(yè)稅,契稅,個稅這些大稅)，也即是重新在國土局過戶.

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李春泉

您好，要先去公證處做繼承公正，然后去房產局改名字，需要交公證費 ，希望可以幫到您 南京盈門裝飾祝您生活愉快

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王銳

一手房：要是已經在建委備案了，就改不了名字了，只能出兒子名字的房本，只交一次稅.要是沒備案，開發(fā)商那就可以改名字.也只交一次稅.這些都是在房產證沒辦下來而言的，如果房產證已辦理，再更名就要交稅了.二手房：如果交完稅了或者已經在銀行做貸款了，或者出的網簽合同也是兒子的名字，那也只交一次稅.你想問的是不是會有重復交稅的問題，對吧.放心，不會的.房產再次過戶時才會交稅.90平米以下契稅1%，90-140平米(有的地方是144)1.5%，140平米(有的地方是144)以上3%.

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zxs374823

一手房：要是已經在建委備案了，就改不了名字了，只能出兒子名字的房本，只交一次稅.要是沒備案，開發(fā)商那就可以改名字.也只交一次稅.這些都是在房產證沒辦下來而言的，如果房產證已辦理，再更名就要交稅了.二手房：如果交完稅了或者已經在銀行做貸款了，或者出的網簽合同也是兒子的名字，那也只交一次稅.你想問的是不是會有重復交稅的問題，對吧.放心，不會的.房產再次過戶時才會交稅.90平米以下契稅1%，90-140平米(有的地方是144)1.5%，140平米(有的地方是144)以上3%.

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合肥公交

一、全款買房房產證加妻子、子女、父母名字
1、準備好三證(結婚證,身份證,房產證)及其復印件;
2、在房屋交易中心辦理,窗口工作人員會審核提交的材料;
3、需要110元費用才能在房產證上加名字:80元手續(xù)費,25元籍圖費,5元貼花費。
二、按揭買房房產證加名字
1、需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
2、所需要的費用:除了前面說的110元手續(xù)費外,假如貸款是公積金的,需要另外加100元,假如是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用;
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、雙方沒有直系血緣關系的房產證加名字對于這樣情況，會很復雜,由于那將視為房屋買賣,需要交有這些費用:
1、交每平方米3元交易費;
2、購房不滿5年,5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日為止),滿5年則不需要;
3、總房款萬分之五的印花稅;
4、本合同,每本約5元(各地交易中心不一樣);
5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,假如100萬的房子記稅值就是50萬;
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。在房產證上加名字還是比較復雜的,大家買房子的時候,還是盡量考量好房產證上要寫誰的名字,從簽訂購房合同的時候開始,就加上所需的名字。

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黎爾小姐

題主好，農村房產證如何改名字有這些：當購買的農村房屋有房產證后，就需要向國土部門提出更名申請了。實際的過戶手續(xù)是：
1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;
2、提交相關材料;
3、當地國土所依照申請人提供的權屬資料進行審查;
4、實地進行勘丈、調查、公告;
5、報國土局審核，注冊登記;
6、發(fā)證。

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輻射大啊

小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎么叫小產權呢。小產權房說白了，就是沒產權的房子。不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協(xié)議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。現在小產權房的交易國家還沒有出臺實際的管理政策，一旦有了糾紛，不受法律的保護。期望可以對你有用。

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