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新房驗收是和物業(yè)驗收,還是和裝修公司驗收。必須找專業(yè)人員嗎?

  • 提問者:愛仕達愛妃
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1532
  • 提問時間:2017-07-05 23:29:13

已有回答(4條)
  • 物業(yè)會驗收,因為他們要檢查是否破壞了房屋結(jié)構(gòu),是否有違規(guī)的操作,裝修公司也會驗收,建議你還是找專業(yè)人士驗收,有不合格的地方當(dāng)場和裝修人員提出來,避免住進去之后又有一系列的問題
    找一家專業(yè)驗房專家是非常有必要的.
    由于,大多數(shù)買方都不是建筑行家,又是次購房者.他們過去看房可能都是走馬觀花,把主要精力用于考慮價格,地點,內(nèi)部空間組合,將來如何使用等方面,不會有時間,條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量.所以,對絕大部分買方來講,請個職業(yè)驗房師對房屋上下,內(nèi)外做個體檢,看看到底是什么狀況,是否有問題,以減低購房風(fēng)險,是一個非常明智的選擇.也就是,花小錢,買個明白放心.其次,這也是維護自己的合法權(quán)益的一種,在專業(yè)的房屋質(zhì)量檢驗專業(yè)人士的幫助下,驗房公司可以出具專業(yè)的質(zhì)量報告,讓自己的財產(chǎn)不再受到損失,權(quán)益不再受到侵占,精神不再受到傷害.不要到入住后發(fā)現(xiàn)滲水,裂縫問題,整天為了找開發(fā)商,物業(yè)維修,搬進搬出而煩惱.

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  • 其實驗收新房是一件并不容易的事情,除了要像樓上解答者說的那樣,檢查水電氣表、室內(nèi)環(huán)境等,*為重要的是要檢查房屋的質(zhì)量問題。如果不要花錢請專業(yè)的驗房師協(xié)助驗房,那帶上以下工具,自助驗房:
    1、乒乓球廁所、廚房、陽臺地面的“去水”是否順暢很重要。先把乒乓球放在地面,若乒乓球順勢滾到地漏處,那就非常好了;輕推一下也能過去的,也可收貨;要是乒乓球到處亂跑,甚至倒著走,當(dāng)然不收貨了試驗時,記住應(yīng)從多個方向考察。
    2、“人”字鋁梯扛把梯子去收樓,好似很夸張,但細想,驗樓時需要爬高檢查的地方真不少:天花板有無空鼓,空調(diào)插座,柜頂,藏在廚廁天花里的給、排水管,都需要檢查。
    3、化妝鏡驗收木門時,大多數(shù)業(yè)主只是檢查門的開合是否順當(dāng),鎖的質(zhì)量,門框、面板的手工等,但門扇的底邊卻很難驗得到。這時候,化妝鏡就大顯身手了。
    4、插頁式文件夾收樓時,發(fā)展商要移交的票據(jù)、證書、資料一大摞,遺失了其中一份也很麻煩。買個40頁以上的插頁式文件夾則很妥當(dāng)。
    5、礦泉水收樓時待其他各項都驗完了,用礦泉水瓶接水,潑灑到地上,稍等片刻,哪里積水就表明哪里的地磚鋪得不平、或去水坡度做得不夠。
    6、備忘貼紙驗樓時,業(yè)主多多少少會發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方,除了認(rèn)真填寫維修單外,業(yè)主還應(yīng)在出現(xiàn)問題的地方貼上備忘貼紙,具體說明問題所在。
    7、小錘主要用于檢查空鼓,如天花、地板、窗臺、陽臺、瓷片,等等。用小錘仔細敲擊需檢查處,不過應(yīng)拿捏好力度,否則驗樓可能變成拆樓了。
    8、電筆一套房子里的插座通常有幾十個,事前帶支電筆逐個檢測電路是否暢通。如果有嚴(yán)重的質(zhì)量問題,可拒絕接房,要求開發(fā)商整改合格之后,再接房,以避免以后居住中存在的問題。

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  • “要找專業(yè)的驗房公司做新房驗收嗎”是大多數(shù)業(yè)主剛拿到新房時的困惑,我們認(rèn)為找一家專業(yè)驗房專家是非常有必要的。
    由于,大多數(shù)買方都不是建筑行家,又是次購房者。他們過去看房可能都是走馬觀花,把主要精力用于考慮價格、地點、內(nèi)部空間組合、將來如何使用等方面,不會有時間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量。所以,對絕大部分買方來講,請個職業(yè)驗房師對房屋上下、內(nèi)外做個體檢,看看到底是什么狀況,是否有問題,以減低購房風(fēng)險,是一個非常明智的選擇。也就是,花小錢,買個明白放心。其次,這也是維護自己的合法權(quán)益的一種*,在專業(yè)的房屋質(zhì)量檢驗專業(yè)人士的幫助下,驗房公司可以出具專業(yè)的質(zhì)量報告,讓自己的財產(chǎn)不再受到損失、權(quán)益不再受到侵占、精神不再受到傷害。不要到入住后發(fā)現(xiàn)滲水、裂縫問題,整天為了找開發(fā)商、物業(yè)維修,搬進搬出而煩惱。

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  • 物業(yè)會驗收,因為他們要檢查是否破壞了房屋結(jié)構(gòu),是否有違規(guī)的操作,裝修公司也會驗收,建議你還是找專業(yè)人士驗收,有不合格的地方當(dāng)場和裝修人員提出來,避免住進去之后又有一系列的問題

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