南京驗房費用一般200塊上下,比蘇錫常要便宜。千萬不要相信那些說*驗房的,都不靠譜!他們只是打著*驗房的幌子,向你推銷他們的裝修公司或者裝修材料,他們一般都是半桶水,比業(yè)主稍微懂一點就敢出來忽悠了。
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一般驗房是200左右。驗房過程中要注意驗房事項。
1、首先要核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏,品牌、數(shù)量是否相符。
2、詳細檢查房屋質量,包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫,沒有裂縫,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。
3、驗房時檢查廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風等問題;衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標準;衛(wèi)生設備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符;上水、排水是否通暢;是否有裂痕、滲水現(xiàn)象;地面是否防滑;開窗的通風采光效果如何;是否有裝修,如無裝修,各種管線是否排放到位,便于裝修。
4、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用;公共供水是否正常,水質是否達到飲用水標準。多層住宅不宜采用水箱供水*,而應采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內壁應鋪白瓷磚。
5、驗房時檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定;對照購房合同中的房屋平面圖,檢查房間的結構是否與圖紙一致,房間的面積、跨度、長寬是否合理;臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏間布局是否合理。住宅層高較理想的高度應在2.8米-3.2米之間。層高過低就會給人壓抑感,通風、采光也受影響;層高過高固然舒適,但建設成本和土地成本都高,房價也會相應提高。
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