樓梯房和電梯房的優(yōu)缺點(diǎn)？

吳女士

樓梯房:優(yōu)點(diǎn):采光好,物業(yè)費(fèi)用低,市容率相對(duì)較高缺點(diǎn):需要爬上爬下,不利于老人.電梯房:優(yōu)點(diǎn):便利性,房屋質(zhì)量高,利于鄰里之間的溝通(因?yàn)橛须娞?大家可以會(huì)在電梯里面碰面相熟,而樓梯則沒(méi)有)缺點(diǎn):價(jià)格高.

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歐派小歐

1,電梯房： 不用爬樓梯省時(shí)省力;
2,樓梯房： 便宜不少還能鍛煉身體.
樓梯房與電梯房各有好處，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況來(lái)選擇.買樓應(yīng)先考慮家里老人的要求，他們的意見(jiàn).如果購(gòu)買電梯房，選擇知名的開(kāi)發(fā)商，大樓盤的電梯安全指數(shù),滿意度相對(duì)較高，業(yè)主居住更加放心.電梯樓一般越往下價(jià)格越低，同樣價(jià)格的盡量選高樓層的.
另外，樓層選擇有講究，例如噪音在1~8層是逐層遞減，但8層以上就會(huì)逐層遞增，尤其注意小區(qū)停車位和車行道與你選擇房子的位置.10~12樓是揚(yáng)灰層，灰塵在這個(gè)高度懸浮，空氣質(zhì)量不太好.灰塵和汽車廢氣排出的重金屬氣體下沉在1~4樓.

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巫海宜

電梯房與樓梯房?jī)?yōu)勢(shì)劣勢(shì)分析：

一,方便性：

電梯房上下樓方便，只要按下樓層按鈕，想到幾層就是一咋眼的的功夫，效率高.免去了爬樓梯的辛苦，特別是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便.要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑，那時(shí)間就耽誤了，從這點(diǎn)上看樓梯房會(huì)更有優(yōu)勢(shì)

二,居住心理：

電梯房能滿足人口不斷增多的需求，解決住宅問(wèn)題，是城市生活不斷提高的標(biāo)志.現(xiàn)在人追求一種高品質(zhì)，快節(jié)奏的生活，電梯房當(dāng)然成為.現(xiàn)在買房子已經(jīng)成為每個(gè)成年人的必修課，人們?cè)谛睦砩匣蚨嗷蛏贂?huì)用居住的房子去衡量一個(gè)人，那么電梯和樓梯就各自承載著并不屬于它們本身的某些東西，這也是電梯房的優(yōu)勢(shì).

三,得房率：

從買房人*關(guān)注的房屋使用面積來(lái)看，電梯房：由于有電梯,電梯候梯間,地下室等公建部分，需分?jǐn)偟墓妹娣e比多層更多，實(shí)際得房率相對(duì)較低.

樓梯房：沒(méi)有電梯，沒(méi)有門廳，面積就實(shí)打?qū)嵉脑谀?，得房率一般都?5%以上.

四,物業(yè)管理費(fèi)：

由于電梯房有電梯,垃圾通道,高位水箱等設(shè)置，按泰各的行情來(lái)說(shuō)，管理費(fèi)一般應(yīng)在每月每平方米1.2至1.5元左右，而樓梯房比其低40%至50%，從物業(yè)管理收費(fèi)看，電梯房要擔(dān)心十幾年后電梯的壽命問(wèn)題，從維修上無(wú)形中又需要花費(fèi)一大筆.而樓梯房按40%來(lái)算一般只有70?90元，光這一項(xiàng)每個(gè)月就可以省下70到90元左右.

五,戶型設(shè)計(jì)：

電梯房：優(yōu)點(diǎn)，戶型設(shè)計(jì)形式新意，富有層次感，打破常規(guī)設(shè)計(jì)等.缺點(diǎn)有些樓層一梯幾戶，住起來(lái)不太方便.如果采用了塔樓設(shè)計(jì)，這樣總會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，通風(fēng),采光勢(shì)必有所影響，容易出現(xiàn)異型結(jié)構(gòu)，可能造成入住后的舒適度差等.對(duì)戶型的整體裝修也有諸多不便.

樓梯房：優(yōu)點(diǎn)，由于結(jié)構(gòu)上的原因，一般都是坐北朝南，室內(nèi)可使用的面積也較多，房型設(shè)計(jì)合理,方正，大開(kāi)間容易隔開(kāi)裝修.戶型的通風(fēng)采光性都比較好;缺點(diǎn)：頂層和底層的居住條件不理想，底層住戶的安全性,采光性差，頂層屋頂?shù)母魺嵝院头浪圆皇呛芎?并且樓梯房在結(jié)構(gòu),空間布局上難以創(chuàng)新，形成"千樓一面,千家一樣"的弊端.

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王

樓梯房 應(yīng)該是六層左右的 那*多選四樓了 不然很累 也不方便 多數(shù)是老小區(qū) 比較擁擠 停車不方便 很多都不是一梯兩戶的 好處就是配套商業(yè)設(shè)施應(yīng)該不錯(cuò)
電梯房 肯定是高層的 住幾樓影響不大 只要不是頂樓 電梯房的物業(yè)肯定貴 新造的樓盤都是高層 地理位置相對(duì)較偏

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花開(kāi)不敗

樓梯房 應(yīng)該是六層左右的 那*多選四樓了 不然很累 也不方便 多數(shù)是老小區(qū) 比較擁擠 停車不方便 很多都不是一梯兩戶的 好處就是配套商業(yè)設(shè)施應(yīng)該不錯(cuò)
電梯房 肯定是高層的 住幾樓影響不大 只要不是頂樓 電梯房的物業(yè)肯定貴 新造的樓盤都是高層 地理位置相對(duì)較偏

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蔗糖拿鐵

電梯房公攤會(huì)比較大，樓梯房可能會(huì)比較老，如果樓層二層三層的話，可以選擇多層，如果樓層高就可以選擇高層的電梯房。

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深海不藍(lán)

買樓梯房和電梯房的好處與壞處：
1、梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，這種房子一般隔音，隔熱性比較差， 但抗震性比較好，造價(jià)也比較高。非電梯一般都是磚混結(jié)構(gòu)，隔音，隔熱性能比較好， 但抗震性比較差，造價(jià)也低。
2、由于電梯房有電梯，所以公攤面積比較大， 實(shí)際使用面積比較小。樓梯房的公攤要低于電梯房，所以買同樣面積的房子，樓梯房的實(shí)際使用面積比電梯房大。
3、電梯房收取的管理費(fèi)一般比樓梯房高。

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