房屋裝修合同應(yīng)注意的事項？

歐派小歐

請看本文為您詳細(xì)介紹： [知識點目錄] 房屋裝修合同內(nèi)容及注意事項 簽訂房屋裝修合同應(yīng)注意的陷阱 房屋裝修合同糾紛的幾種類型 二手房屋裝修合同要注意什么 [正文內(nèi)容] 房屋裝修合同內(nèi)容及注意事項 房屋裝修合同應(yīng)包含的內(nèi)容條款： 一,雙方當(dāng)事人的姓名,, 此項條款中附上工程承攬人的身份證復(fù)印件,營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明，經(jīng)核實后作為附件，防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題，能夠找到承擔(dān)責(zé)任者. 二,裝修工程的地點,面積和施工項目 該條款應(yīng)對照施工圖力求詳盡.施工過程中如果需要修改合同設(shè)計，必須簽訂書面修改協(xié)議. 三,承攬 通常承攬有包工包料,包工不包料或包工包輔料等.業(yè)主可以選擇一種并約定是否允許轉(zhuǎn)包,分包. 四,費用及支付辦法,期限和數(shù)額 裝修費的支付可采用一次性付清或分期按進度支付.多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但你必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時間和金額，并保留大約5%-10%的裝修費至工程驗收完畢后，你入住時間滿兩個月----一年后再支付.因為工程質(zhì)量問題只有入住后才能發(fā)現(xiàn)，這樣會使你的工程維修相對有些保障. 五,施工依據(jù)和竣工,質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計圖和效果圖,工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認(rèn)，這些文件是工程隊施工的依據(jù)，也是竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn).至于工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，是一個比較復(fù)雜的專業(yè)技術(shù)問題，你不妨在合同中約定，工程質(zhì)量可以根據(jù)如<北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范(試行)>或<住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范> (GB50327-2001)等這樣的規(guī)定驗收，對施工行為起到制約作用. 六,裝修工程期限和違約責(zé)任 工程隊通常會同時承接幾個單位的工程，因此你必須對工程期限和違約責(zé)任進行約定，保障家裝工程能按時完工.>>>閱讀全文 簽訂房屋裝修合同應(yīng)注意的陷阱 一,明知故"漏" 建設(shè)部<住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法>規(guī)定，進入小區(qū)承接家庭裝修的裝飾公司必須具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書.但現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的一些施工隊伍是掛靠在有資質(zhì)的公司下的，也就是公司并不對施工隊伍的施工質(zhì)量和負(fù)責(zé).而在合同中的"發(fā)包方和承包方"一項中，有"委托人"一欄.有些裝飾公司屬掛靠,承包企業(yè)，卻故意漏寫"委托人"一欄，也不填寫法人委托的人姓名及，以便出現(xiàn)問題后推卸責(zé)任.一旦裝修期間或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，消費者的利益得不到任何保障. 另外，很多裝飾公司為消費者提供裝修方案時，僅僅是口頭介紹，這很容易在后期施工過程中出現(xiàn)問題和矛盾，消費者又無據(jù)可依.通常裝飾公司應(yīng)提供一張平面戶型圖;兩張效果圖(一般為主臥室和客廳);如果有吊頂這一項，還應(yīng)提供頂面圖;一張水電路改造圖;有木工制作的還應(yīng)提供具體項目的施工圖，復(fù)雜工程的應(yīng)該有節(jié)點圖.在施工圖紙中應(yīng)該標(biāo)明所使用的材料，以便和報價相對應(yīng). 二,混淆概念 在合同里裝飾公司要注明"資質(zhì)等級"，有些裝飾公司將建委的"設(shè)計資質(zhì)"與"施工資質(zhì)"混為一談，或者利用其他公司的資質(zhì)證書來蒙騙消費者.

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吳工

簽訂注意事項
1.拒絕以不，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個人.

2.家庭裝修應(yīng)有造價預(yù)算的程序：材料費,施工費,治理費,利潤等都應(yīng)該明確，而沒有信譽,質(zhì)量和保證的裝修公司或施工隊往往采取"低開高走"報價的做法承攬業(yè)務(wù).

3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個人偷漏工程項目.他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價.

4.拒絕材料以次充好.報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低本錢.或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量.

5.小心施工隊減少施工程序,偷工減料以減少本錢.如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理，全部變成釘子連接，乳膠漆加水等.

6.用流行的套餐報價法蒙騙客戶，看似科學(xué)，實際項目含糊.

7.裝修前竭力揄揚，承攬業(yè)務(wù)，裝修竣工后，泛起質(zhì)量題目便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大題目.

8.不能因貪圖小便宜而拋卻原則，當(dāng)真選擇有信譽有實力的裝修公司或者個人，尊重其勞動所得的公道利潤.

9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料,施工程序以及項目，檢查報價單所列項目的名稱,材料,數(shù)目,做法,單價,總價，并要求設(shè)計職員提供"材料合格證書"報表.

10.注明增減項目等有關(guān)事宜，在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名，作為合同附件.

11.一定注明非業(yè)主意愿增加項目所需款項的比例，一般不超過10%.

12.與施工企業(yè)簽訂合同前，一定談及自己禮聘裝飾監(jiān)理的想法主意，假如施工方竭力抵觸，業(yè)主就要格外當(dāng)心.

13.不要依靠樣板間，要以國家尺度驗收工程質(zhì)量.選擇企業(yè)前先看看"劣質(zhì)工程展覽".

14.簽訂合同確當(dāng)時一定要注明負(fù)責(zé)工程的工長姓名,籍貫，避免企業(yè)臨時雇傭施工隊.

15.前期付款的比例一定要盡量壓縮，執(zhí)行3331制，以使自己把握主動.

16.向企業(yè)索要工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，資質(zhì)證實復(fù)印件，到建設(shè)主管部分或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當(dāng)性.

17.交納設(shè)計押金時一定注明，"假如業(yè)主對設(shè)計方案不滿足，應(yīng)足額退還設(shè)計押金".

18.采用幾個設(shè)計方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計方案，有3~5個施工單位報價，業(yè)主自選.

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好說歹說

你好 ??你可以找我 ??我給你發(fā)一份 ??你可以參考一下 ??龍發(fā)裝飾設(shè)計師 ??劉多芬 ?? ??

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